7月19日，建发·璟园4栋84套房源正式取证入市，标志项目离开盘不远了。2022年3月福州首批次集中供地中，五四北的秀山地铁口约12.18亩、1.7容积率的地块，被厦门建发以楼面价17022元/㎡竞得，即建发·璟园。
相信很多读者都会记得，以前福州市区发生过一场女业主跑到售楼部拿剪刀抵脖子的闹剧。事情发生在2020年11月，至今已过去三年半时间。那名女子购买的是五四北三盛拾光里（备案名：杨庭花园）一套80㎡的房子，买入单价是2.35万，两个月后她发现该楼盘以1.
由于之前分析了榕发夏荷郡，正好楼盘隔壁有一个兄弟盘，同样是福州国企操盘，同样是高配比安商房，今天就来聊聊这个楼盘。新榕金岚秀山：备案名（金秀郡（厦坊小区）），地处：福州市晋安区新店镇坂中路南侧 楼盘规划项目占地98亩，规划10栋24-27层左右住宅楼、一所幼儿园。
今天继续楼盘分析，最近祥浦苑的风波导致建发的口碑受到了一定的影响，位于五四北的榕发夏荷郡也是福州建发的又一个楼盘，来聊聊这个楼盘到底如何。榕发夏荷郡：位于五四北龙头路与战坂路交汇处，项目规划为三个地块。楼盘规划榕发夏荷郡：占地约117.36亩，容积率2.47。毛坯交房。
楼盘是围合式社区布局，难得的是保留了社区中央花园，按目前新盘的套路，基本会在中间再盖一栋，可能得利于容积率的关系，不过依然需要注意的是楼盘是高层住宅，左右两排的住宅由于楼间距较少，会有一定的采光遮挡问题。
最近五四北片区部分新盘大降价，其中三盛拾光里推出“工抵房”，价格相较于备案价来说打了6折左右，这力度着实很大，至于楼盘到底如何，今天就来分析一篇。三盛拾光里：备案名（杨庭花园），地处：晋安区新店镇杨庭村楼盘规划楼盘共8栋32~34层高层住宅，毛坯交房。
近期，五四北板块又一新盘建发璟园曝光，引起粉丝关注，在后台留言咨询该盘品质如何。配套上，该盘周边配套已经成熟，1公里内五四北泰禾广场、井店湖公园、省妇产医院近在咫尺，同时该盘南侧就是地铁1号线秀山站，正地铁房，是五四北片区近年来少有的配套完善地块，实属稀缺。
以往文章多次提到，炒房客一般会准备三年的还贷资金，等到快撑不住的时候还会拆东墙补西墙，想尽各种办法苟延残喘。加之走法拍程序还要一两年时间，所以在2017-2018年山顶上接盘的那些小区，法拍高潮得等到2024年以后才会逐渐拉开大幕。
晋安区的面积既很大又很小，从地图上看好大一块，但多为北部山区，平原地带面积较小。晋安城区主要分为三个部分，位于二环内的区域不大，可开发、可卖地的主要是新店镇和鼓山镇，多年以来这里成为福州楼市热土，一个被称为五四北，一个被称为东区。
