十月以来连续上涨了近两年的杭州房屋租金首次出现下跌。二手房东临近年底停止收房，空置房房东急于赚钱加大房源供应，谁才是房租下跌的首要原因？这几年，随着咱们杭州的快速发展，从全国各地来杭州工作的人也越来越多。对于不少刚参加工作的年轻人来讲，一来就买房显然不太现实。
年过完了，大家陆续回来上班，租房市场再次受到关注。根据杭州我爱我家统计数据显示，2024年杭州单位租金同比下跌8.7%。2025年杭州的租房市场情况如何？丽晶国际曾经被称作杭州网红的第一站，2021年单间的出租行情基本都在月租3000元/月起步，高的可达4500元/月。
界面新闻记者 | 杨冰柯界面新闻编辑 | “线上找房子遇到的都是二房东，先以低价房源吸引我过去看房，到了之后又说那套房子租出去了，带我看另一套房子”，近期租房的小赵对界面新闻抱怨。眼下毕业季的杭州租房市场，租客牢骚满满，房东也是满脸惆怅，这个时点都租不出去，往后拖就更难了。
杭州我爱我家市场研究院近日发布的上半年杭州租房市场整体状况分析显示，今年上半年杭州热门板块内的小区租金同/环比均呈现普跌趋势，外围区域租金下行压力更大，“房东、租客预期同步降低，这可能是现阶段杭州租房市场的真实写照，预计短期内各板块租金变化幅度难以出现较大的正增长”。
钱报杭州房产点击上方公众号名称，点亮星标★，不错过每日推送杭州的租金还在跌。杭州贝壳研究院数据显示，杭州租金已从年初的52.28元/㎡跌至11月的48.29元/㎡，除了个别月份有微弱回弹，全年整体租金一直呈下滑趋势。具体到小区和单套房源，跌幅则更加明显。
最近，杭州二手房成交价格走向分化明显（详情点击这里），很多房东因为价格达不到心理价位不想出手，那空置的新房怎么办？一个字：租！因此，会出现大批房源进入租赁市场，房源变多了，租金自然而然就下降了。根据贝壳研究院的统计，杭州4月份租赁价格租金仅为62.
钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒 蒋敏华年底是住房租赁市场的传统淡季，今年亦不例外。不过相比往年，今年的住房租赁市场更加惨淡一点。随着多家长租公寓相继爆雷，大量房源提前解约，推高租金的“高收低租”模式难以为继，租金水平越来越回归市场理性。
潮新闻客户端 记者 武恒光一年一度的毕业季，也是租赁旺季。5月起，杭州租赁市场明显活跃，租房需求小幅回升，据杭州贝壳研究院数据显示，5月租赁单量环比提升6%。不过，租赁需求虽然增加了，但租金与前几个月相比没有明显变化，和去年相比还有一定的下降。
