自改革开放以来，我国人口大量流动已经成为一种社会现象，很多人是长期在外地打工，春节回家过年，随着国家城镇化进程的加快实施，大量农村人口落户城镇，在城镇工作和生活，而远在农村的房子反而变成了临时居住的“酒店”，成为了临时居住的“家”，一年大部分时间都处于控制状态，这不仅导致农村的住房和宅基地闲置，这不仅浪费了修建人的大量的资金，还浪费了宝贵的农村土地资源，在一定程度上，也制约了城镇化战略的实施。
所谓村庄规划主要是指对农村地区的建设位置、建设发展方式以及村庄面貌等等进行合理规范，从而推动农村改革发展，推动农业以及乡村产业的发展，进而实现乡村振兴战略，可以说村庄规划是为农村的“改革”、“发展”打下坚实的基础。
"一户一宅"是农村宅基地管理的一项基本原则，这是因为宅基地不同于城市里的住宅，城里住宅是自由交易的商品房，而农民的宅基地具有一定的社会保障性质，村民是无偿取得的，再加上农村宅基地占用土地面积大，耕地保护的形势越来越紧迫、任务越来越重，一户农民占有多处宅基地就是对土地资源的巨大浪费
为了强化乡村振兴的规划引领和用地保障，以农地制度创新推进乡村振兴。市规划和自然资源局、市农业农村局近日印发了《贯彻落实市委市政府工作部署实施乡村振兴战略若干规划用地政策措施的通知》，明确提出，闲置宅基地可以村集体经济组织为单位。
宅基地是农村最为重要的土地资源之一，在农村改革发展过程中，国家也正在大力推动农村宅基改革，保障农村居民宅基地基本权益，从而提高农村宅基地使用效率，但是近些年随着大量农村居民进城落户，在农村有着大量的闲置宅基地，根据国家的数据统计，目前农村闲置的宅基地大约占据了宅基地总数的四分之一
农村宅基地的面积相比大城市里的商住楼而言要大很多，并且宅基地归每户全部，农村的住房就如同大城市里的独栋别墅一样，是单门独户的，每家每户都是有一个小院，有的地区自己的院落面积还非常大，里边有菜园子、花园、娱乐平台地等。
随着我国经济的快速发展和人民收入水平的不断提高，城镇居民回归自然、体验民俗风情和感受农耕文化的需求迅猛增长，农业的生态保护、观光休闲和文化传承功能日益彰显，农民增收愿望强烈，休闲农业、旅游农业呈现出巨大的发展潜力和广阔的发展前景。
