来源：新华社 新华社北京11月2日电（记者任军 吴雨）近年来，新老房贷利差不断拉大，成为借款人关注的热点问题。自11月1日起，存量房贷利率迎来动态调整机制，正是为了从制度层面推动解决这一问题。该机制主要从哪些方面着手完善存量房贷利率定价？又将对借款人带来哪些影响？
继深圳取消“70/90”政策、北京废止“离婚限购”政策后，因城施策的房地产政策调整“下沉”至更低能级的城市。第一财经记者注意到，近日，多个二三线城市公告称，阶段性取消首套房商贷利率。业内人士认为，全国多地动态调整房贷利率政策，体现了政策基调宽松的方向。
【大河财立方 记者 朱娟】2024年是中国房地产行业的政策大年。这一年，政策“组合拳”从供需两端发力，利好消息不断，尤其是9月份以来，在“止跌回稳”的定调下，“王炸”利好密集释放。从需求端来看，首付比例、房贷利率降至历史最低，一线城市集体放松限购，住房交易环节契税优惠力度加大。
来源：中国证券报 11月3日，中国证券报记者了解到，部分银行已开始受理存量房贷利率重定价周期调整申请。“11月1日上午，我在中国银行App上申请了重定价周期调整，由12个月调整至3个月，当天下午就收到变更申请已通过的短信提醒。
每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。从上周四到本周三（6月6日-6月12日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。一、土地市场本地市场：据成都公共资源交易中心网站，6月6日-6月12日，成都暂无住宅用地拍卖成交。
本报记者 郝亚娟 张漫游 上海 北京报道自10月LPR（贷款市场报价利率）下降25个基点至3.60%之后，部分城市的房贷利率一度降至“2”字头。然而，自11月初开始，房贷利率下调趋势出现了逆转，陆续有地方上调房贷利率下限至3%以上。
南方财经全媒体记者庞成 许爽 21世纪经济报道记者家俊辉 广州报道广州楼市新政出台后，各家银行火速落地。5月29日，南方财经全媒体记者从广州多家银行了解到，多家银行已执行落地广州楼市新政的相关安排。新政落地后，广州地区银行房贷利率较主流的执行情况为：首套房最低利率为3.
据潮新闻，“11月30日起，浙江省主要商业银行新发放的首套房贷利率将不低于3.1%。”记者就此消息向银行和中介机构求证，消息属实。记者采访了杭州南星桥、城东、钱江世纪城等多个区域二手中介门店，中介经纪人表示昨天晚上就已接到内部通知，11月30日正式执行，首套和二套房贷利率均由3.
今日起，存量房贷利率开始批量调整。日前，国有大型银行、股份制银行等主要商业银行已正式对外公告，将于10月25日实施存量房贷利率批量调整，并通过官网、官方公众号、手机银行等渠道发布了调整范围、调整规则、调整方式、申请渠道等操作细则。10月25日一早，已有不少银行完成了批量调整。
封面新闻记者 戴云9月29日，人民银行会同金融监管总局出台四项金融支持房地产政策，包括完善商业性个人住房贷款利率定价机制、优化个人住房最低首付款比例政策、优化保障性住房再贷款、延长部分房地产金融政策期限等。
5月17日，中国人民银行连发三则重要通知，宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限、下调个人住房公积金贷款利率、调整个人住房贷款最低首付款比例。随后，不少城市开始陆续落实新政。一线城市中的上海、广州、深圳已相继落地房贷新政。
证券时报记者 贺觉渊证券时报记者从有关商业银行了解到，10月25日起，大部分存量房贷利率将完成批量调整。借款人可通过贷款银行的指定渠道，查看利率调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。
21世纪经济报道记者吴斌 上海报道随着近期美债收益率迅速回落，美国房贷利率也在走低。当地时间6月19日，美国抵押贷款银行协会（MBA）发布的数据显示，在截至6月14日的一周内，30年期固定抵押贷款的合同利率下降8个基点至6.94%，自今年3月以来首次降至7%以下。
大河报·豫视频记者 韩懿亭10月21日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）公布，1年期LPR下降至3.1%，五年期LPR下调至3.6%，均下调0.25个百分点。LPR迎年内第三次下降记者发现， 在此次调整前，2024年LPR已有两次调整。一次是今年2月，5年期以上LPR调整为3.
来源：新华每日电讯 经济 新华社北京11月13日电（记者吴雨 郑钧天）目前，各商业银行已完成对存量房贷利率的批量调降。记者从中国人民银行获悉，截至10月末，21家全国性银行共计对5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成调降。此次调降后借款人感受如何？
政府也希望能鼓励消费，因此，存量房贷利率有下调的可能性。中房报记者 许倩 北京报道存量房贷利率何时能下调，怎么下调，备受期待。近日有消息称，政府正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元的存量房贷利率寻求转按揭，以此来降低购房者负债压力，提振消费。
记者获悉，昨日上海重磅推出楼市新政后，上海地区今日已有部分银行开始按照最新政策执行房贷利率及首付比例。“现在购买首套房，商业性个人住房贷款利率下限已经调整为不低于LPR（贷款市场报价利率）减45个基点，调整后的5年期以上房贷利率下限是3.5%，最低首付比例降至20%。
购房成本再降低！贷款市场报价利率（LPR） 迎来年内第三次下调。10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较前期下调25个基点。
