大杂院里的公房小平房,承租人只有使用权没有私有产权,不能市场买卖和出租,只有靠拆迁腾退等方式才能变现, 曾经很多楼房也是公房,后来房改政策,个人花少量钱就可以买断变成私有大产权,但小平房不是成套住宅,大多不能买断变为私产,就一直搁置了,陆续很多都靠拆迁腾退等换成大产权的楼房了,