近日收到一位网友关于房地产企业收到土地出让金返还的税务处理问题，而对土地出让金返还各地观点不一，不过通常有以下观点：一、取得土地使用权的，以实际支付的土地价款作为其土地成本，实际收到的出让金返还款金额直接冲减土地成本。
此业务实质上是土地出让金的折扣或折让，收到的财政返还的土地出让金应冲减“开发成本——土地征用费及拆迁补偿费”。企业将建成的公共配套设施移交给全体业主，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位，不属于视同销售行为。开发商通过设定房价，从销售给业主的房款中取得了相应的经济利益。
①政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房； 安置房本身是有产权的，但是安置房一般都建设在政府的土地储备之上，因此，安置房并没有土地使用权，这个时候政府会要求安置房的房主缴纳土地出让金，只有缴纳了土地出让金安置房才完全属于房主的。
阅读提示:根据《民法典》第五百六十六条规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。在国有建设用地使用权出让合同中，由于地方规划调整等政策原因导致合同无法继续履行的情形，政府方是否构成违约呢?
眼下，随着全国统一大市场建设的全面推进，招商引资模式正在发生深刻变革。今年以来，从中央到地方发布的多个文件，都指向规范地方招商引资制度，打破过去拼土地、拼税费、拼补贴的招商格局。作为地方政府推动经济发展的重要手段，招商引资历来是各地政府的头等大事。
驰置业发展有限公司诉安丘市人民政府不依约履行行政协议案——关于税款减免、返还约定的效力及履行一、基 本 案 情 2005年9月13日，安丘市人民政府与莱芜正泰钢铁有限公司作为甲乙双方签订涉案《合同书》，以开展安丘市长安路改造及沿街房屋开发建设项目工作。
来源：证券时报 证券时报记者 周春媚 张淑贤 安宇飞“我们行业应该是最卷的，价格战一直在打。”李波是一名汽车经销商，在深圳经营一家传统品牌汽车4S店。自2023年开始，一场激烈的价格战开始席卷汽车行业，硝烟一直延续至今。
