买房是人生大事，恨不得买了房就像买了亿万糖果一样甜蜜，可如果中途被坑，后悔可就晚了。想要避免买房踩雷，首先要清楚买什么样的房子。有些人认为商品房和公寓的区别小之又小， 殊不知，两者不仅性质不同，买的时候也有不同的限制。
奥一新闻获悉，近日，深圳市住房和建设局发布《关于公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房的通知（征求意见稿）》公开征求意见采纳情况的通告。图源：深圳市住房和建设局据悉，征求意见期间，共收到15条有效意见，其中采纳和部分采纳12条，解释说明3条。
近日，河北省燕郊开发区文化大厦的部分业主向新京报记者反映：“我们最近在办理房屋过户时，发现买了十几年的‘住宅’被改为‘公寓’性质，这不仅会引起相关税费发生改变，还会影响孩子落户、入学等方面的权益。”文化大厦不分房源产权属性到底是“公寓”还是“住宅”？变更背后有哪些疑云？
小产权房：价格诱人但风险重重小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。这类房屋存在多个风险：1. 产权不清晰：小产权房的产权具有不确定性，长期存在“转正”问题。
