一个人离世以后有关财产继承的问题就比较紧迫了，房子是其中比较关键的一个，所以房屋的主人离世最后房产证该怎么修改呢？一、确定继承人户主更改钱，第一要确定的就是房子该怎样继承。房屋的主人离世之后，房屋就归属于遗嘱或者是法定的继承人。
9月18日，《华夏时报》刊发《任性的住建局:已网签备案的房子离奇换了人名》一文，报道了哈尔滨人王世纲在2011年用1130万元购买的三套房子，在已经进行过网签备案的情况下，被哈尔滨市住建局离奇过户给开发商的亲戚，当地公安的侦查显示案件疑点颇多，却蹊跷“戛然而止”，不予立案。
户主就是一家之主，不幸去世，那么很自然地就要落实房产归属户主变更问题了，简单说，房产由由一人或者姐弟几人继承，首先要到每个人的单位开出相关的档案资料，父母的也要开，说明相互之间的关系，接着带上房产证、一个人或者每个人各自的户口本、身份证到公证处，继承人必须到场，经过他们审查后，写成书面材料，一式几份，每个人都要签字按手印，然后每人去拍照，最后去交相关费用。
房主和户主是不同的概念，房主是指拥有房屋所有权的人，户主是指家庭户口簿上的负责人。在房屋拆迁之前，不能随意变更房屋产权，因为一旦发布土地预征收公告，就会冻结拆迁区域内的人员户口，以防止恶意加塞，增加拆迁成本。
且依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十三条、第十四条规定，人民法院在拍卖公告发布当日，通过网络司法拍卖平台，已公示上述信息，以及特别提示竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。也就是说，既然你继承了这套房产，那么就有义务承担补交的这些费用。
房地产价值评估费用:100以下 5‰，101以上至1000部分 2.5‰，1001以上至2000部分 1.5‰，2001以上至5000部分 0.8‰，5001以上至8000部分 0.4‰，8001以上至10000部分 0.2‰，10000以上部分 0.1‰。
看中的房源售楼处没有，却只能在中介购买，最近，市民周先生就碰到了这样一件奇怪事。到恩马·墅院售楼处看房，看中了面积为130多平的小高层，被告知看到的户型已经没有好的楼层了，但是周先生却发现自己看好的户型有房子挂在中介公司那里出售，并且楼层还不错，这是怎么一回事呢。
房屋过户后遇到拆迁，原房主可以反悔吗?近日，有网友向西部网“民生热线”栏目反映，自己亲戚不久前通过中介公司买了一套二手房，定金和房款按照合同约定如数交纳，完成过户之后原房东以房屋要拆迁为由，拒不履行合同。
如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让所有的继承人都到场一同签合同，且配偶同意，但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续，所有的继承人到场，在任意一家公证处都可办理，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续，只有产权人变更以后，才能办理建委的过户手续，即下一次
房子过户后，拆迁公告来了原房主能否解除合同？新房书房上方是邻居家卫生间……遇到这事儿该咋办？案例一一男子托中介买二手房，看房后，男子与原房主签订了合同，花了200万元把房子买了下来。没想到，房子过户第二天，拆迁公告就出来了。这下原房主不乐意了，非但不给房子，还把男子告上法庭。
