潮新闻客户端 记者 吴洵非2025年，是杭州全面解除新房限价后的首个完整年，楼市“小阳春”似乎比往年来得更早一些。无论土地、新房还是二手房，都在数据支撑之下流量拉满。连续18年入选“最具幸福感城市”的杭州，之所以能够吸引各方来者，出众的宜居性是重要指标。
潮新闻客户端 记者 詹慧雯2023年9月底，自然资源部曾发文，建议各省市自然资源部主管部门，取消土地拍卖中的地价限制、取消远郊容积率1.0限制等。2023年11月，杭州土拍新规出炉，不再设地价上限，重新恢复“价高者得”竞价方式。而近日，杭州远郊容积率1.0限制，也开始悄然松绑。
提问Questions&解答Answers@浮萍儿不介意学区，拱墅的文栖府、玉珊瑚、宸岸印月及河颂映象府如何排序？答：首先来看四个项目的位置，棠前文栖府位于三塘，玉珊瑚位于铁路北、宸岸印月位于运河新城、河颂映象府。从板块价值来看，申花＞三塘＞铁路北＞运河新城。
昨天，位于拱墅区湖墅板块的红盘项目霞映锦绣里二次加推，8月新房市场又将掀起一股摇号热潮。项目首次推出了叠墅房源，加推2#、4#、6#、11#，共48套，户型面积273-350㎡，含精装均价67908元/㎡，将于8月18日-8月20日报名登记。
昨天，未科核心知名低密住区湖境云庐的一套238.57㎡上叠户型房源，在经历49轮竞价后，以1222.08901万元成交，折合单价约5.1万元/㎡。此次拍卖，吸引了4人报名，近5000人围观。图源：阿里法拍该房源为湖境云庐14幢2单元502室，建筑面积为238.
潮新闻客户端 记者 武恒光 黄磊今年以来，杭州主城区多宗优质低密宅地亮相，除了绿城高溢价竞得的滨江区西兴地块、白马湖地块，拱墅区又在上周集中挂牌4宗低密宅地，容积率仅在1.2-1.9，地块一经推出，就受到购房者及房企的重点关注。
来源：【杭州日报】作为2024年城东现象级红盘，保亿星润府自亮相以来，就备受关注。数据显示，示范区开放至首开后一周，售楼部客户及同行观摩交流来访量超3000组；首开更是延续火热态势，成了各路购房者争相抢购的“爆款楼盘”。这样的成绩不是每个新开楼盘都能达到。
潮新闻客户端 记者 詹慧雯均价67665元/㎡，最高单价11万+！杭州主城区首个不限价楼盘——绿城咏湖云庐，新领出了叠墅房源的预售证。即将推出4幢叠墅，共计52套房源，户型面积228-345㎡，起步总价约1300万元。
潮新闻客户端 记者 詹慧雯2025年，杭州将迎来低密爆发年，排屋、叠墅类产品批量回归。潮新闻美好生活研究院统计梳理，2024年杭州十区一共出让了23宗容积率在1.8及以下的低密地，占比达到了32%左右。
五月已经结束，让人期待的不仅是即将到来的端午小长假，还有6月杭州即将入市的楼盘情况。据房产零距离不完全统计，6月杭州楼市超20个项目开盘，其中改善占比最多。这一次，关注点将聚焦在新入市的楼盘。比如西湖区的映宸里、三里亭的沁百合、运河周边的翡翠嘉运府、申花的河颂映象府....
潮新闻客户端 记者 武恒光 黄磊最近两年，杭州低密宅地供应比重明显增加。潮新闻美好生活研究院统计，2023年和2024年，容积率1.3以下涉宅地（可打造叠墅或排屋）的出让数量，均占比各年成交宅地总量超20%，而2022年则占比约12%。
