百强房企一季度销售业绩几近“腰斩”，被市场寄予厚望的“小阳春”也似乎缺席了，但开发商成交“喜报”却于近期重现北京楼市。北京商报记者梳理发现，近期包括华润、中海、龙湖，甚至阳光城在内多家房企发布了成交“喜报”，耀眼红底、巨额数字，各大开发商迫不及待要把这份“喜悦”传递出去。
政策利好的不断释放，开发商开始集体冲刺“小阳春”。北京商报记者3月6日统计和从北京各大开发商处了解到，3月以来北京市住建委共发放4张预售许可证，涉及三个项目（其中一个项目连领两张预售许可证）。其余已经领证或者计划中的项目，也有4个计划或已经在本月开盘。
最近楼市各种政策不少，但北京从12月14日调整了楼市政策后一直没有动静，市场都在等北京松绑限购。之前北京是执行严格的限购，其中通州是执行的2015年8月14日，北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府出台的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，最后一句“另外商品住房销售管理其他规定不变”，也就是说通州的限购是需要“满五年”，“满三年”，需要注意的是:1、北京户籍，在北京有一套房子，需要在通州落户三年 以上，或者在通州连续缴纳社保或者个人所得税才可以购买通州的房子。
作 者丨张敏编 辑丨张伟贤图 源丨新华社虽然2月的市场成交略显冷淡，但进入3月，北京楼市的“小阳春”行情已经隐约可见。多家机构的数据显示，近期，北京楼市的成交量出现复苏态势。虽然交易量不如去年同期的水平，但与2024年春节前相比，仍有明显的提升。
春节假期过后，北京楼市回暖态势明显，2024“小阳春”已至成为部分机构人士观点。作为全国房地产市场的风向标，北京楼市“小阳春”成色几何备受关注。对此，证券时报·e公司记者日前走访了北京地区的多个新房项目发现，市场热度已逐渐升温。
作者：孙梦凡几乎不约而同，北上广深二手房市场出现“异动”。业内数据显示，进入三月份后，四大一线城市的二手房成交均出现回升趋势，其中北京有周末单日成交破千套，上海二手房日均成交量是二月的两倍，深圳二手房周成交突破千套关口，广州二手楼市市场活跃度也有上升趋势。
在这个关键时期，北京出台楼市新政，为市场注入了新的活力。北京商报记者于近期走访北京在售楼盘发现，寒冷天气未能阻挡购房者的热情，售楼处“人声鼎沸”再次回归，各大在售项目的到访及成交颇为喜人，有人两天卖了20多套，全员取消年底休假更是常态。
来源：界面新闻 界面新闻记者 |白帆 “6·26”北京楼市政策的利好影响持续释放，带动北京7月二手房交易，不仅交易量同比去年大增60%以上，而且价格也逐渐企稳。 据北京市住建委官网数，7月份北京二手住宅网签量达到15575套，环比增长3.9%，同比增长60.3%。
21世纪经济报道记者李莎 实习生万鹏 北京报道“去年中介给我打电话打得非常密，最近中介忙着带看，都没怎么给我打电话。”在北京工作的王轩（化名）向21世纪经济报道记者表示。在其看来，去年由于房屋经纪人比较缺客户，经常打电话推荐房源，近期带看增加，没有太多精力顾及潜在客户。
在经历了“金三”的成交量高位后，多城二手房市场在“银四”出现大幅回落。公开数据显示，4月份，上海二手住房成交17334套，环比下降26.71%；北京二手房住宅网签13997套，环比下跌37.3%；杭州二手住宅成交5883套，环比下降32.
