齐鲁财富网 | 2015-05-07 15:50:47 标准普尔评级服务今日宣布，将对中国房地产开发商恒大地产[-9.69%]集团有限公司(恒大地产)的长期企业信用评级由“BB-”下调至“B+”。展望负面。
8月24日，评级机构标准普尔（“标普”）将万科企业股份有限公司（2202.HK，“万科”）及其香港子公司Vanke Real Estate (Hong Kong) Co. Ltd.（“万科香港”）BBB+信用评级之展望由稳定下调至负面。
澎湃新闻在报告中看到，穆迪副总裁兼高级分析师Cedric Lai称，在中国信贷紧缩和资本市场波动的大背景下，中国恒大未来12-18个月将有大量的债务到期，信托贷款比例高、信贷指标适中，这些因素均制约了恒大的评级，另外该公司在非房地产业务上的大量投资也限制了其信用状况，评级下调反映出恒大融资渠道的减弱和流动性缓冲的减少。
针对评级机构下调中国恒大评级，恒大集团新闻发言人对外表示，公司对此深表遗憾和不理解。发言人还表示，境外做空机构频频通过内外联合反复制造舆情，恶意做空恒大股票，造成资本市场对恒大的极大恐慌。据悉，标准普尔周一晚间下调了中国恒大及其附属公司的评级，称该公司流动性收紧。
7月26日晚间，标准普尔下调了中国恒大及其附属公司的评级，称公司流动性收紧，并将中国恒大、恒大地产和天基控股的评级从B+下调至B-，展望为负面。对此，恒大方面回应称，对评级机构下调中国恒大评级，公司深表遗憾和不理解。
美银美林将恒大地产(03333.HK)评级由“中性”降至“跑输大市”，因其财务状况正转差，净负债比率由去年年底的148%，升至6月底破纪录高的256%。由於恒大地产的资本支出高，加上拓展业务至其他领域，因此净负债比率下半年仍将高企。目标价由3.86元降至2.6元。
在各评级机构看淡中国房地产行业的情况下，近日有机构下调了中国恒大评级。恒大集团新闻发言人7月26日对外表示，对评级机构下调中国恒大评级，深表遗憾和不理解。基本面不差，为何遭质疑？今年以来，恒大虽然被多次做空，但依然不断在经营层面释出利好消息。
时隔不到一周，惠誉国际评级再次调降恒大集团及其相关公司评级，至“CCC+”。北京时间7月28日，惠誉表示，已将恒大集团及其子公司恒大房地产集团有限公司与天基控股有限公司的长期外币发行人违约评级由“B”下调至“CCC+”。
继多家评级机构下调中国恒大评级之后，瑞银发表研究报告称，会关注恒大是否会大规模出售资产。7月27日，瑞银在发表的研究报告中称，恒大总负债中有约77%在12个月内到期，股票及债券价格近日波动，令投资者关注其出售可处置资产后是否可偿还现有债务。
这有点太过分了啊，我们这家企业还没暴雷呢，国际评级机构就给了差评了，大有趁你病要你命的味道啊。从恒大到融创再到碧桂园，每一次国内企业但凡有个风吹草动，带头给差评的，基本都是这些国际评级机构，究竟是客观评价，还是另有所图呢?
这是熊猫贝贝的第1387篇原创文章:2022年，中国房地产经济剧变之年，而这样的行业转折，也从中国民营房企的全球金融关系上，得到了体现:2021年10月，政策和市场的双重冲击之下，国际评级机构都在忙着下调房地产企业评级，曾经的香饽饽，转眼就成臭狗屎，论变脸速度，这些为资本服务的评级机构一点都不含糊。
昨天，知名开发商，也是号称楼市风向标的万科股价重挫近3%。这背后，是因为全球知名评级机构穆迪，下调了万科的评级。目前万科的评级，已经和暴雷前的恒大评级差不多了。之前，万科的债券就遭遇了大幅抛售，一度暴跌30%，完全沦为了垃圾债。
本以为恒大会一举挫败空头，但穆迪在当天收市下调了恒大的评级，无疑又给了空头一个绝佳的炒作机会——这一幕似曾相识，上月中旬恒大系股价大涨的次日，广发申请保全恒大1.3亿资产的旧闻突然成了彼时最火的财经新闻，空头得以幸免于爆仓，做空继续。
