不经意间，五月就只剩3天了，而每年这个时候，都是家长们最紧张的时刻，因为西安的学区划片即将公布。之后幼升小、小升初、对口学校等等问题也会接踵而来，甚至在我们后台，提前打听某某小学的学区房或者学位指标的家长人数，也在悄悄增多。
原告起诉，被告反诉，诉求设计至关重要，诉求错误，后患无穷，例如本案:2015年12月23日，甲乙双方签订《回迁户个人购房指标转让协议书》，甲方将80平米购房指标转让给乙方，转让价格为192万，约定违约金为转让价的30%。
买指标房如同在薄冰上起舞，表面的低成本诱惑令人心动，可冰层下潜藏的风险却如暗流涌动。习近平总书记在主持中共中央政治局集体学习时指出，住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系社会和谐稳定。
目前正在进行中的是3、完成拆迁谈判阶段，马桥片区截止到2022年4月底签约率为86%，以多年从事项目拆迁工作来看，任何一次城市更新旧改进度到达签约率80%以上的时候，就是那些考虑回迁房市场的朋友最有利下手的时候，这个时候村民手上的指标资源相对而言还是有一些选择性，而且价格不会偏高，符合当下性价比最高的房产面积价格，如果真等到拆迁项目签约率达到90%的时候，该片区村民手上的价格就不会“平易近人”了，村民的报价也是跟着项目进度走的，会投资的人都明白这个道理，当进度达到96%以上的时候，这个项目的回迁指标房就已经“落幕”。
这些诱人的字眼，正是一些房产中介口中的深圳回迁房指标市场。据悉，回迁房指标是指城市更新/土地整备利益统筹项目通过计划立项审批后，开发商会制定出搬迁补偿安置方案，并与被搬迁人签订《搬迁补偿安置协议》，该协议中约定被搬迁人未来所获得的回迁安置物业就是回迁指标房。
