编者按：大城市存量土地“挖潜”对于大城市来说，土地尤其是发展工业的土地，是稀缺资源，不少大城市相对核心的区域已经很难再通过增量，而需要挖掘存量来“要土地”。面对这一局面，武汉、杭州等正通过自己的实践，向地上、地下寻求更多的土地资源。
推进城中村改造，是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提出，建立可持续的城市更新模式和政策法规，加强地下综合管廊建设和老旧管线改造升级，深化城市安全韧性提升行动。
对于老一批旧改人来说，实施方案以前叫做“改造方案”，先出改造方案，再出补偿方案。改造方案可分为十大模块，分别是:项目概况，项目情况，规划情况，改造方案，规划方案，控规调整，土地整理，建设时序，效益分析以及意见征求和落实情况。
越来越多案例证明，旧改既是令人垂涎的大蛋糕，也是难啃的硬骨头。十年前，深圳推出首批旧住宅区改造计划，共包括桥东片区、木头龙小区、金钻豪园、龙溪花园、华泰小区、南园新村、鹤塘小区、沙河商城和海涛花园九个小区。
海珠区省轻工机械集团片区通过“大众创”打造全龄公共空间。7日起，《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法（征求意见稿）》公开听取民意。征求意见稿把生态环境保护、历史文化保护摆在突出位置，将“做地”模式纳入其中，并要求发挥政府补位作用，避免改造烂尾。
受城市更新政策调整、房地产调控与房企流动性危机等多因素影响，2022年，全国各地城市更新进程缓慢。不过，时至2023年，多地旧改提速向前。值得关注的是，为何今年以来，各地尤其是一二线热点城市旧改提速，这一改变背后的原因是什么？现时的“旧改”模式，与之前相比有何不同？
广州市委十二届七次全会暨市委经济工作会议强调，要以城中村改造之进推动城市环境品质实现新跃升，坚持“拆、治、兴”并举，强化政策、资金、土地等要素保障，推动城中村改造取得实质性突破。要打好城市更新攻坚战，形成高质量发展新动能。
被暂缓的广州旧改，正在重回正常轨道。而旧改的一举一动，不仅影响本土村民，还会影响购房者的购房选择。黄埔区在旧改火热的那几年里，一手楼盘的热度迅速飙升，房价也节节攀升。根据相关数据统计，从2019至2021年中旬，黄埔新房的均价从2.5万元/㎡，一路上涨到3.58万元/㎡。
