潮新闻客户端 记者 孙晨2024年，爬坡过坎，对于不少房企而言，都颇为艰难。中指研究院公布的2024年国内房地产企业榜单显示，前十只有滨江集团一家民企，其余全是央国企。回顾过往，我们以中指研究院每年的榜单为参照，2021-2024年，排名前30的房企已经发生了翻天覆地的变化。
来源：【海报新闻】海报新闻记者 杜郑敏 秦文 报道10月31日，中指院发布2024年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜单。综合来看，TOP100房企销售总额为34599.95亿元，同比下降34.7%，降幅较上月缩窄4.08个百分点。
每经记者：陈利 每经编辑：陈梦妤行业整体仍处于恢复期。日前，多家机构发布11月房企销售业绩情况。中指研究院数据显示，2024年1~11月，TOP100房企销售总额为38516亿元，同比下降32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。
中国楼市正在经历一轮需求结构和市场形势的重大转变，其中一项重要表现就是二手房交易量占比的持续提升。今年以来，在“以价换量”等策略带动下，中国二手房交易活跃度持续高于新房，这也带来二手房交易量占比的持续提升。
21世纪经济报道记者张敏 北京报道 1月17日，国家统计局公布2023年房地产投资和销售等数据。去年全国商品房销售面积11.17亿平方米，同比下降8.5%；商品房销售额11.66万亿元，下降6.5%。在2021年冲上高点后，房地产市场销售规模已连续两年出现回调，且调整幅度颇大。
中央经济工作会议将“有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线”作为明年要抓好的重点任务之一，提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。
（本文作者宋雪涛，天风证券首席宏观分析员）房地产市场进入存量时代后，标志是成交以二手房为主，新房占比低，主要提供改善和更新的用途。成熟房地产市场的二手房成交占比一般在7-8成以上。2023年，英国、法国、美国的二手房成交占比高达94.9%、91.4%、86.
从全球来看，房地产业在绝大部分国家都是支柱产业。这不仅是因为它对GDP增长、财政收入和就业有着直接且巨大的支撑作用，更因以它为核心形成的绵长、复杂、交互影响的多层次、立体性产业链体系与资本流动在一国经济中占据着战略地位。
