青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽2016年，“排队买房”、“售罄”、“日光盘”这些词重新回到青岛楼市，上半年，青岛的房价“止跌回涨”，许多人认为青岛房价进入“补涨”阶段，再不买房又要涨价了，于是，就有了那些卖的超火的楼盘。
半岛全媒体记者7月，岛城新房成交8626套，成交面积约104.53万㎡，其中，新建商品住宅成交6236套，成交面积约76.28万㎡，成交总价约118.46亿元。分区域来看，7月，崂山区新建商品住宅成交246套，环比前一个月下滑明显。
8月份，原本是楼市淡季的月份今年却出现火爆的行情，全市新房成交20304套创下今年迄今单月新房成交第二高。成交的火爆不断刺激着房价上涨，截止到8月落幕青岛的房价已经连涨8个月，房价的“万元线”也在不断北移，如今主城区内已几乎难觅“万元盘”了。
“以前可以买个卫生间，现在就只能买个马桶了”有网友如此调侃坐“火箭”的房价。虽然根据官方数据显示，2014年青岛房价总体走势是呈下降趋势的，但显然这一轮降价并没有让太多购房者“感同身受”。于是乎就有不少人开始回忆起2008年，曾经的那一场“大降价”。
眼见2014年已经“过半”，楼市“观望气氛”虽然浓但土地市场却频现出让潮。在近郊土地轮番登上拍卖台之后，主城区土地市场波澜再起。昨日，青岛市国土资源局发布拍卖公告，将拍卖崂山区一幅黄金地块的国有建设用地使用权。该地块土地面积为19713㎡，将建人才公寓及商业综合体。
崂山楼市，全靠依山傍海的优质资源。从十五年前的，鲁信长春花园、海尔东城国际，到十年前的龙泽山庄、恩马文景园、龙海明珠、上实海上海、海逸翠庭；从八年前的代表楼盘远洋风景，到五年前的金地悦峰；从去年的银丰山东头、佳源朱家洼，到今年即将揭开面纱的RC、JM大鳄顶级系列产品，这里从不缺高
核心提示：拥有山海资源、环境得天独厚的崂山片区一直是青岛楼市的价值高地，其核心区的土地资源更是极度稀缺。崂山区新盘稀缺，2015年上半年仅有中联依山伴城一个纯新盘亮相，且起价8888/㎡主打刚需概念，吸引了众多购房者的目光，一期开盘热销。
#金三银四买房季##头条创作挑战赛##青岛置业指南针#2023年，进入了4月份，青岛崂山楼市有点烦：清明节一场大雨，大云谷金茂府单价接近4万，号称高端府系的楼盘现了原形，各种大大小小渗漏点几百处，当年花了五六百万，乃至七八百万购买这个楼盘的业主，可谓欲哭无泪。
