自如，作为长租行业的知名企业，凭借多年的深耕与卓越表现，已稳稳坐在市场的“头把交椅”。无论是在企业稳健性还是业务模式的创新前景方面，自如都堪称行业翘楚，深受租客、业主及资本的持续追捧。自从自如明确推出“增益租”业务模式以来，它便逐渐与其他“二房东”式长租机构拉开了距离。
尽管我国住房租赁市场看似因众多长租机构品牌的涌现而呈现繁荣景象，但深入探究各机构的发展状况后，不难发现它们的实际运营状况并不乐观，有的甚至仅靠资本注入维持生存。这一现象背后，一个关键因素在于它们过度依赖传统的“二房东”业务模式，导致负担沉重。
极目新闻2023年，城市住房租赁市场高速发展。最近，新华网、自如研究院联合，中国建设报智力支持发布的《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》(下称《蓝皮书》)显示，城市业主进入房屋“新出租”时代，业主年龄趋于年轻化。对于武汉住房租赁市场来说，这一特点更为明显。
尽管我国长租市场规模庞大，但与美、日等发达国家相较，专业长租机构在本国的市场渗透率仍显不足。鉴于这一领域蕴藏的巨大增长潜力与机遇，自如长租机构创新性地推出了“增益租”运营模式，旨在为长租市场注入新活力。
随着我国长租市场的日益成熟，租客对居住品质的要求逐年提高。根据《2022中国城市长租市场发展蓝皮书》的调研数据，自2020年起，城市租住群体对“品质居住体验”的关注度上升了34%，其中65%的租客表示会更倾向于选择“长租机构的房子”。
在当今住房租赁市场竞争日趋激烈的环境下，长租机构如何突破传统模式桎梏，实现持续创新与发展，已成为行业关注的焦点。自如作为业内领军品牌，颠覆了传统的“二房东”模式，而是积极探索并推出了“增益租”模式，这一举措旨在从更深层次上满足租客与业主的双向需求，引领行业迈向新的发展阶段。
对于拥有待租房产的业主来说，装修和招租是确保房屋顺利出租的关键步骤。为了吸引优质租客，业主必须关注流行趋势，将住宅精心设计成既时尚又宜居的生活环境。在筛选潜在租客时，谨慎选择同样重要，这有助于预防未来可能出现的麻烦。自如的“增益租”服务模式旨在减轻业主在房屋出租过程中的负担。
2022年6月15日，多家媒体报道，近日北京市通州区人民法院审理一起劳动争议案件。“自如员工起诉公司单方调岗降薪”一案得到审理，被告北京自如生活企业管理有限公司向原告马某某支付解除劳动合同经济补偿金等共计118072元。
来源：《财经》 有房住已经不是当代租客的主要矛盾，住得好才是新时代的关键词，这正是专业化住房租赁机构的大机会。10月19日，自如13岁生日后的第一天，董事长熊林选择了和自如的业主们一起度过。这些业主大都是“增益租”的客户。
来源：环球网 【环球网财经综合报道】近日，巴黎HEC商学院发布了一份针对中国住房租赁市场的深入研究案例，聚焦于长租机构自如的创新实践和商业模式。案例认为，近些年来，中国不断推出利好长租市场发展的政策，市场化、专业化的长租机构已经发展为抚平中国城市住房租赁市场供需差异的重要主体。
绘图：杨佳前段时间，有关“自如解约”的消息不断在社交平台传出。从多家媒体的报道和社交平台的发帖上看，既有租客突然收到管家消息通知搬走，也有房东在合约未到时便被突然解约，事件发生的地点则遍布北京上海杭州南京等自如布局的重点城市。
