如今，购房二手房的人非常的普遍，大家也更倾向于二手的购买。较以往来说，多数人会觉得二手房已经折旧，不愿意购买，但是现在的人为了方便省时间，同时可以相对节省一些资金，都比较愿意购买二手房屋。那么，选择二手房屋，按揭按揭贷款都有那些步骤呢？
评估个人购房财力的七大步骤第一步：看现金等价物此概念源自会计学，即评估你的现金，不应该看你的银行存款，还应看变现能力比较的各类股票、债券等。现金等价物=银行存款＋国库券＋债券＋股票＋基金第二步：算资金周转还款是持续比较长的时间，所以一定看自己的资金周转资金周转留存=平均月开支?
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。那么，购房者在申请二手房贷款时还需注意以下几个方面的关键因素。1、评估价与最高贷款额。
1楼分隔为五间铺面，有3个铺面已经出租给别人，正在正常营业，有两个铺面正在出租中；2楼为四个单间配套房，一房一卫，四个单间有两个是空出来的，有两个有人居住；3楼及6楼每层楼分为两户，一户一厅，每层皆有两户正在居住，7楼为楼顶。
