所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。
市民反映：近日，多位市民反映，他们是灞桥区席王街道阎家滩社区兴阎小区12号楼的业主代表，在2009年至2011年间陆续购买的房子，合同约定一年半后办好房产证。然而十多年过去了，相关费用早交给了开发商，他们却一直没拿到房产证。直到今年5月，他们才知道自己的房子是小产权房。
法院：中介审查不严承担补充责任已经支付了28万元的购房款，满以为买到了一个称心的房屋，哪晓得房屋却是小产权房，根本无法过户，而卖房人表示没钱赔。近日，南川区法院判决，卖房人应当退还28万元的购房款，二手房中介因为审查不严，被判当赔匠承担补充责任。
2015年城中村改造拉开帷幕，部分村庄已经开始拆除、搬迁、找房租房，离开自己曾经居住了好多年的城中村，很多村民和租房客面临着“不知道去哪儿”的困境。但是，这背后更让人觉得害怕的是城中村的违法改造、违法建设、违规售房现象，从这几年的改造中，这周现象似乎愈演愈烈。
深圳的农民房、村委统建楼、自建房、瓦房、这些没有房产证的房子，这里咱们统称:小产权。小产权占深圳住宅60%左右，这是一个历史遗留问题，法不责众，09年以前建的，有普查过的政府会给到一张历史遗留违建普查表。
自然资源部近日下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知强调，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。
我们都知道，在我国楼市中，除了现在市场上正常流通的商品房以外，还有一种房子，叫做小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证也不是由国家房管部门颁发，而是由乡里或者村里颁发。
美里花园不少居民贴出广告出售二手房2005年建成的美里花园至今仍有20余套小产权房未售出，因为安置房优先办证的传言，小产权二手房更受买房人青睐。记者张丹丹 摄买卖二手房要向村委会交“改合同的钱”，按260元/平方米收取手续费，不给钱就不给过户。
