讲多了总有人相信他是真的，不仅购房者相信，连开发商也信了，这里就有龙华家喻户晓的顶豪金茂府。深圳知名的实践型房产大V曾经说过:大部分购房者并不懂怎么买房，只知道跟风，市场好的时候随便买都涨，只是运气好，市场不好才是检验真理的时候。
华越龙苑项目设计效果图。星河开市客环球商业中心设计效果图。去年，深圳楼市经历了冷淡的一年，但可售型人才房的热度持续高涨。乐有家研究中心数据显示，2023年，深圳推出17个合计1万多套可售型人才房项目，并且有多个项目售罄，成为楼市刚需们重点关注的对象。
开盘即打折，连大开发商也没抗住深圳楼市冰冷的行情。最近（3月20日）位于龙华观澜的万科启城家园，作为龙华观澜少有的综合型项目，开盘却喊出4.82万/平最低价优惠，总价低至381万左右。按照优惠计算，折扣约相当于9.6折，总价便宜30万左右。
受深圳市规划和自然资源局龙华管理局委托，深圳交易集团有限公司1月28日挂牌拟出让位于龙华区民治街道的1宗商业用地+二类居住用地，建成后房屋的销售均价限4.49万元/平方米（毛坯，下同）。这也是深圳挂牌拟出让的2021年首宗居住用地。
自三年前深圳土拍之时直接规定商品住房入市最高均价并限制了最高地价之后，深圳房价高涨预期被掐断，开发商“大战”几百回合抢地的景象已不复见，甚至出现流拍。但今年深圳首轮集中拍地，无论从整个城市还是各个片区来看，都明显有了不同变化。
撰文 |熊小熊你以为的石湾楼市：“2020年土拍超级火热，粤海湾华项目（1.85万元/平）、龙光玖悦台二期（1.75万元/平）、深圳泰丰奇槎项目（1.7万元/平）等高价地块引得开发商疯抢……面粉价已经如此，面包焉能不涨？站稳2万+的石湾，必然会接着站稳3万+。
