近期的楼市动态，犹如一场即将来临的风暴，让人心生涟漪。你是否也感受到了那股暗流涌动，听说房价又要涨了？就像我同事@大李，上个月因急需资金，无奈之下将房产脱手，结果房价如同脱缰野马，一路狂飙，让他悔不当初。本期内容，我们就来深入探讨，在这个楼市大转折的关键时刻，卖房是否真的明智？
在当前的经济环境下，房地产市场一直是人们关注的焦点。对于许多人来说，房子不仅是居住的地方，也是一项重要的投资。那么，在 2024 年卖掉房子，是“明智”之举还是“愚蠢”的决定呢？让我们听听内行人的看法。首先，我们需要考虑房地产市场的整体趋势。
2024买房建议：不到万不得已不要卖房子。现在是2024年初，给同学们一个忠告：你可以不买房，可以观望，可以不看好楼市，但是不到万不得已请千万不要卖房子。你得明白一件事情，在房地产低迷的时期降价是没有用的，只能熬过去。这句话不是我说的，是查理芒格说的。
住建部政策研究中心浦湛副主任说，2023年前11个月，我国的二手房成交量同比增长了40%。机构诸葛找房研究中心说，重点监测的10个城市2023年二手房成交量同比增长了31.47%，多个城市的二手房成交量创所在城市历史。
不知不觉，2024年马上过半。对于青岛楼市，前五个月，月月有新政，但市场数据表现却异常冷淡，每周新建商品住宅的成交量平均在千套以下，就在刚刚过去这一周（5月27日－6月2日），新建商品住宅成交2524套，环比增长165％，制造了一个小高峰。
2024年房价在下跌，这5类人要哭了，人生这一辈子太不容易了，很多人却毁在了房子这一件事上，让有些人生活陷入困境，可谓是花光了半辈子的积蓄，由于房价下跌，有的人失去了工作， 让生活变得更加困难，生活压力就变得更大了，可这又不是人能掌控得了，房价下跌直接影响了这五类人。
“楼市调整快3年，2024年的房地产市场‘先冷后热’，到了年底市场终于‘旺’了。”在深圳福田区从事房地产中介工作近10年的陈经理显得很有感触。或许，一线从业人员的直观感受更能反映2024年房地产市场的“新变化”。
