界面新闻记者 | 王婷婷高端盘频频“日光”，成为当前上海楼市复苏的主要动力。上海中原地产数据显示，8月上海楼市成交低迷的格局略有改善，当月新建商品住宅成交面积59.3万平方米，环比增加9.6%，同比增加1.8%。
2024年，中央通过优化税费政策、降低首付比例和利率等手段，明确释放了楼市“止跌回稳”的决心。一线城市作为全国楼市的风向标，其市场表现尤为引人注目。2024年，上海共成交二手住房21.6万套，成交套数达到新房的3.
来源：澎湃新闻 澎湃新闻记者 计思敏2024年，中央通过优化税费政策、降低首付比例和利率等手段，明确释放了楼市“止跌回稳”的决心。一线城市作为全国楼市的风向标，其市场表现尤为引人注目。2024年，上海共成交二手住房21.6万套，成交套数达到新房的3.
2020年上海楼市上百上千认筹率的楼盘不计其数，彷佛让人觉得总有源源不断的购房客涌入市场。且不说均价5-6w范围内的楼盘频繁”日光“，重点是连中兴路一号这样千万级的项目都卖的所剩无几。这场面不禁让笔者感叹，上海的有钱人还是多啊！
过去的2022年，上海楼市在跌宕起伏的发展中，经历上半年两个月“停滞期”后，在政策利好下，房企积极抢收，新房市场供应不断，楼市快速恢复，在全国楼市中仍是一枝独秀，其中，招商蛇口、仁恒置地、金地、融创中国、大华等企业均有着不错的销售额，部分企业表现突出。
界面新闻记者 | 王婷婷“沪七条”新政之后，上海豪宅市场延续火爆行情，楼市“银十”成色十足。10月27日，位于外滩董家渡板块的融创外滩壹号院二期三批次开盘，158套房源当日再度售罄，实现58.82亿元销售额。
21世纪经济报道记者唐韶葵 上海报道随着第三批次土拍落幕，今年的上海卖地金额已达1838.2亿元，稳居同期全国第一。据房企人士透露，年内上海还将会进行第四批次土拍。10月24日-25日，上海三批次第二轮10宗地块拍卖以整体溢价率约为2.3%结束，总出让金为478.84亿。
上海高端住宅的行情依旧。8月17日，位于上海黄浦区董家渡板块的融创外滩壹号院二期再度开盘，110套房源一小时内便售罄，当日实现总成交金额56.74亿元，去化率100%。本次推售的户型以约255-500平方米的大平层为主，套均总价超5100万，单价17.1万/平方米。
上海高端住宅的行情依旧。8月17日，位于上海黄浦区董家渡板块的融创外滩壹号院二期再度开盘，110套房源一小时内便售罄，当日实现总成交金额56.74亿元，去化率100%。本次推售的户型以约255-500平方米的大平层为主，套均总价超5100万，单价17.1万/平方米。
政府要积极介入，尽快注入信用，将交易活跃起来，打消焦虑预期，这是稳定市场的第一步，也是关键一步。中房报记者 许倩 北京报道房价仍在探底。5月17日，国家统计局公布2024年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，价格环比、同比跌幅均有所扩大。
7月15日，国家统计局公布2024年6月份70个大中城市房价指数，数据显示，在70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。环比下跌城市减少，上海、北京二手住宅价格开始上涨。新房市场：上海一枝独秀6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.
新房市场上，房价跌得最狠的是温州，环比跌幅达1.9%，同比跌幅为8.5%。从新房市场来看，7月份70城新房价格指数环比下跌0.6%，同比下跌5.3%，已连续14个月下跌，不过跌幅较6月份收窄0.1个百分点。
