今天给大家分析一下房产证的坑，非常非常重要，这条文章你一定要看完，房产证上一字之差，如果你知道的太晚了，可能你后悔都来不及了，我也是刚刚听说的啊，有一个网友他告诉我的，房产证上有两个字不同，就吃了一个大大的大亏，房子现在想卖都卖不掉了。
买房的一个重要的标志，那就是房屋产权，产权明晰的房子，可以向贷款，抵押，上市交易等等。商品房的产权分为地上房产和地产。房产是指的房屋的产权，地产是指的土地，在中国，地产和房产不分家。特别是不动产登记以后，就不用领取房产证和土地证两个证了，只需要一个不动产登记证即可。
这时候我才意料到房产证这么重要的证件原来也有出错啊，幸亏我今还没有办，这下我长见识了， 所以我发这个视频，想提醒大家没买房的一定要收藏起来这个视频，买了房子的赶紧看一下你的房产证上写的是出让还是转让，虽然只差一个字它的性质可就不一样了。
周先生名下有两套房子，其中一套面积98平方米，房产证是6年前取得的，周先生准备把这套房子传给女儿。按照规定，父母作为卖方是不需要交纳契税的，个人转让住房免征印花税，在上面这个案例中，周先生取得房产所有权已超过两年，如果其以转让方法将此房产传承给儿女，可免征增值税及其附加，即仅需要交纳个人所得税，计税方式有两种，一是核定征收，按照转让总价的1%计收;
当下，房子通常是一个家庭最重要的资产，很多父母也希望能把房子交给孩子。北京的李先生就是这样。他名下有两套房，想把其中一套公房过户给刚参加工作的儿子。这套房子是2013年购买，位于五环内，面积60平方米，网签价和最低过户指导价均为300万）。李先生了解到，过户的方式有几种。
