嗨，大家好，欢迎收看本期节目，今天咱们来聊聊近日房地产行业的大动作——“取消公摊面积”。近日，湖南衡阳市发布了有关通知，说是要以套内的建筑面积来进行计价，消息一出，迅速引发大家的关注和热议。但事实上，“取消公摊面积”早就已经开始为政策落实铺路。
12月12日，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。
最近，不少地方政府都在推动购房取消公摊面积。现行商品房销售中普遍附加了公摊面积。所谓公摊面积，包括楼梯、电梯间、走廊、门卫室等建筑面积，没有在业主室内，但却是整个建筑必不可少的一部分。现在公摊面积的比例一般在15%－25%不等。
12月19日上午，“多地官宣将取消公摊”相关话题登上微博、百度热搜第一。目前，多地“取消公摊”逐步开始落地。此外，包括广州、杭州、长沙和厦门等地，虽然未明确取消公摊，但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率。
【多地官宣将“取消公摊” 专家：政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作】财联社12月18日电，河北张家口市政府官网发布推动房地产市场平稳健康发展的若干措施，其中提到，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”；12月12日，湖南省衡阳市发布《关于全市商品房销售实行套内
今年以来，多地提出商品房按套内建筑面积计价销售。这是否意味着取消公摊？按套内建筑面积计价销售，将给购房人带来什么影响？记者就此采访了相关专家。近日，湖南省衡阳市发布通知，明确自2025年1月1日起，在全市实行商品房按套内建筑面积计价销售。
近日，多年来备受关注的“公摊面积”在多地又出现了新变化。一周之内，河北省张家口市、湖南省衡阳市两地宣布逐步推进“取消公摊”。而在今年更早之前，就已有多地提出“取消公摊”。一系列新动作也让“取消公摊”的话题再次引发热议。那么，“取消公摊”是否等同于得房率100%？
近日，湖南衡阳和河北张家口相继宣布“取消公摊”，按照套内面积计价销售，引发讨论。公摊政策施行于1995年，近年来频繁引发争议。专家认为，“取消公摊”最大的影响是让购房环节更加透明，保障购房人的权益，但对房价、物业费影响不大。
来源：【江阴日报-江阴网】12月12日，湖南衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。
文| 郭志强《中国经济周刊》首席摄影记者 肖翊I摄一周内两地官宣取消公摊面积，迅速引发各界关注，“取消公摊”相关话题登上微博、百度热搜第一。12月12日，湖南省衡阳市发文明确，自2025年1月1日起，商品房销售实行套内建筑面积计价。
广东肇庆，湖南湘潭、衡阳，河北张家口……取消公摊的道路上，一些地方已经走在前面。它们有的鼓励开发商优化和公开住房公摊面积计算方式，有的推动楼市销售用套内面积进行宣传，有的直接明确，自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。
多地宣布“取消公摊”，购房有望实现“所购即所得”业内人士指出，预计后续将有更多城市跟进，现阶段还应关注公摊面积透明化问题多年来备受关注的商品房公摊面积问题，近期出现了新变化。12月以来，湖南省衡阳市、河北省张家口市先后宣布，“取消公摊”或逐步推进“取消公摊”。
来源：中国新闻网近些年，公众对取消商品住房公摊面积的呼声渐高。不少地方作出回应，宣布逐步“取消公摊面积”，实行商品房按套内建筑面积计价销售。如：湖南衡阳宣布，自2025年1月1日起，全市商品房实行按套内建筑面积(专有建筑面积)计价销售。
今天（12月19日）上午相关话题#多地官宣将“取消公摊”#登上微博、百度热搜第一今年以来，多个地方政府提出，要求探索按照套内面积计算房价，并且已经有个别地方政府开始正式实施。12月17日，河北张家口市发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。
