珠海楼市今年上半年的确是比较热的，一些新房楼盘去化率表现都不错，本来很多人以为珠海楼市就要这么热下去，结果哪知道就红了3、4个月，从7月份开始，珠海楼市明显就降温了，这点反应到了二手房市场特别明显，直接就是成交量下滑。
文｜实习记者 朱箪楼市下行阶段，三四线城市的新盘去化难度加大，开发商不得不采取更大力度的折扣促销。8月23日，一则“珠海打响五折卖房第一枪”的消息引发市场关注。有消息显示，位于珠海金湾区航空新城的金湾宝龙城项目“五折卖房，楼盘备案价2.8万/平方米，开发商打折卖1.4万-1.
中原地产日前发布最新楼市统计数据显示，2023年第三季度，珠海一手住宅网签成交量同比下跌明显。根据该份统计数据，2023年第三季珠海土地市场共推出16宗土地，建筑面积共约118.95万㎡，环比下降15.04%；共成交17宗，总建筑面积约110.37万㎡，环比下降26.28%。
广东地区的珠海素有“粤港澳大湾区三极城市之一”的称呼，受此影响珠海的房价也是水涨船高，根据安居客的数据显示，珠海目前新房均价在2.4万左右，二手房价格也稳定在2万以上，如果说这样的价格还叫“房价洼地”的话，那么中西部不少城市的房价可以用“白菜价”来形容了。
