房贷商贷利率比公积金贷款利率还低？随着最新贷款市场报价利率（LPR）的进一步下行调整，叠加此前降息效应，全国各地的商业房贷利率普遍出现了显著下降。然而，这种市场利率的快速变动，也带来了一些意想不到的问题，特别是商业贷款利率与住房公积金贷款利率之间的“倒挂”现象日益凸显。
今年以来，5年期以上LPR已累计下降了60个基点，最新房贷利率已经降低到了平均3.2%水平，甚至有城市首套房贷利率降到2字头。记者查阅，目前广州、南京、苏州、福州、太原、佛山、武汉这些城市的首套房贷利率已经接近或者低于公积金贷款利率，但全国大部分城市的公积金利率依然低于商贷利率。
中国商报（记者 王彤旭）随着各地存量房贷利率（商贷利率）集体跟随LPR（贷款市场报价利率）下调，商贷利率“破3进2”成为普遍现象。近几日，部分地区商贷利率低于公积金贷款利率的“倒挂”情况受到市场的广泛关注。
民声回音壁蓉城政事&市城市运行和政务服务办 • 第851期存量房公积金贷款利率好久调整？资阳线能否提前20分钟发车？17号线龙爪堰站何时建好？……市民关心的这些问题回复来了# 公积金管理 #@李先生：此前发文调整住房公积金贷款利率，请问存量房好久调？
本文来源：时代周报 作者：阿力米热“经过了漫长的等待，终于放贷了，首套房商贷2.7%的年化利率也终于确定下来了，比5年以上公积金利率2.85%还要低出不少。”小莱在社交媒体上分享称，10月份在广州某银行办理的90万商业贷款，终于在11月中旬批复了。
近日广州多家银行接到要求：房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。广州的房贷利率已经降至历史新低，首套房贷款利率普遍降至“2”字头。具体来看，汇丰银行的利率最低，达到2.6%，而平安银行、中信银行、招商银行和民生银行的利率分别为2.63%、2.65%、2.65%和2.7%。
省直住房公积金缴存单位、职工：根据2024年5月17日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，省直个人住房公积金贷款执行新的利率，现将有关事宜通知如下：一、首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，金昌市公积金中心自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，2024年5月18日之后发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。
住房公积金利率还要降!就在昨晚，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》重磅发布!其中关于房地产，再次提及“持续用力推动房地产市场止跌回稳”、“加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力”!
2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中根据规定，在这个时间之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自明天（1日）起执行新的利率。
今年央行连续降息5次，公积金利率也经历了4次下调，5年以上个人住房公积金贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%，然而因为银行的合同规定，大部分的购房者需要在次年也就是2016年1月1日后才能享受到降息带来的减负福利。
