西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》）买房的人都知道要卖房开发商就得有预售许可证，否则就不能销售。而购房者更应该看看开发商的五证里是不是已经有了土地、规划和预售证，没有的话，就得小心了。这两天，西安的一群购房者就遭遇了这样的问题，购房款交了好几年，至今却不能交房。
【西安搜房网讯】说起西安目前热门置业区域，很多人肯定会提到城西和西咸。从华润和保利地产进驻以后，城西区一直利好消息不断。2月，宜家正式在城西开建，预计15年8月对外营业，这给城西和西咸区的楼市带来了很大的提振作用。
买房最怕的，就是买到烂尾楼。位于南三环曾经倍受争议且话题不断的烂尾楼项目——“西江月”，自2014年全面停工，迄今为止已经超过了14年。在辰宫地产接手后，更名为紫雲境项目，陆续完成了交付和网签备案的推进工作，且该项目目前首批房产证已经办理成功!
壹.苏轼在《水调歌头》中说到：人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，此事古难全。对购买西江月的人来说，自从7年前项目彻底烂尾之后，就没有了“欢”和“圆”，只有“悲”和“缺”。西江月，这个宋朝的词牌名、唐朝的教坊曲名，听来充满诗情画意，但最终没有迎来交房，成为“水中月”，令人唏嘘不已。
西安，一度被戏称为“烂尾楼之都”。2019年，据非官方统计，全市大大小小烂尾楼有2000多座，其中，城棚改项目占70%、有项目烂尾超20年。西安的烂尾楼有两个分水岭：2008年左右的金融危机时期和2014年后城中村集中改造期两个阶段。
目前，很多购房者都选择贷款买房，加之很多单位给员工的福利都有“五险一金”，其中“一金”就是住房公积金，因此，许多刚需购房族在买房时会更青睐用公积金贷款。“用公积金买房有哪些优势，西安公积金贷款条件有哪些、贷款额度是多少？
2014年春节过后，西安楼市推盘积极性大打折扣，这在近一年的西安市场上是绝无仅有的现象，而在经历了2月“冰冻期”的西安楼市，刚刚迈入阳春3月，就显示了明显的复苏迹象，连续几周的零开盘后，3月伊始，西安房企都已经开始加快推盘节奏，而在近期一月成为楼市黑马的城西区域，受到西咸新区荣升
西方有句谚语：一个人的砒霜，是另一个人的蜜糖。烂尾楼无疑就是这样的东西，无论是对砸在手里的开发商还是对项目所在地的城市来说，都是一块伤疤，可谓是有苦难言。【壹】这两年，西安不少烂尾楼在政府协调、资本参与下开始复工。
西安，烂尾楼正在发生巨变。内容显示:西姜村城改项目“西江月”已纳入处遗目录，目前所售楼栋主体已全部完工，园林景观及相关配套等工程全力推进，经陕西长通投资开发有限公司汇报区政府专班、街办同意，并与相关部门共同研判，同时与部分购房业主代表进行了三次充分的沟通协商，结合工程现状和手续办理等情况，最终拟定于2024年4月30日陆续启动交房。
