近日，有网友咨询：“我是2年前买的住宅商品房，产权证办完了，土地证一直没办。我想问一下，我现在要卖这个房子，下一个买房人能不能直接去办理土地证（让他与上一卖人直接去办理可否）？如果前一房主联系不上，需要如何办理土地证？
胶东在线消息 近日，问题编号为697804的网友留言咨询：2010年在芝罘区惠安小区购买了一套二手房住房，当时房产证已经过户，土地证未过户，仍是原房主的名字，现想将土地证过户到我的名下，但已无法联系到原房主和中介，请问我该如何办理，谢谢。
德州齐鲁网1月12日讯 买房，有些人偏爱二手房，二手房有二手房的好处，比如说：它周边的配套一目了然，房子装修省去很大一部分开支。德州的邱先生经过精挑细选，购买了一套二手房，前期都非常顺利，可是到了过户这一步把邱先生愁坏了。房主去世 二手房过户该找谁？
一对夫妇购买了上海的一套房屋，但因限购无法办理过户。而等到能办过户时，却发生了上家产权人全部去世且没有继承人，无人协助办理过户的尴尬情况。日前，这对夫妇根据《民法典》关于遗产管理人的新规，向浦东法院提起了特别程序之诉，来看法院的判决。
产权人逝世，房子能进行买卖吗?那这种情况，房子买卖的流程是什么样的?产权人去世了，房子如何买卖?小明在很小的时候父母就离异了，小明交由父亲抚养，但由于父亲工作繁忙，小明大多数都是跟爷爷一起生活，爷爷也曾多次说过将房子留给小明，去年爷爷去世了，爷爷名下的房子被他的独生儿子继承了。
今日上午，市民尹先生向本报反映，他去年2月在市风光路南段买了一套自建房，手续齐全。今年4月3日，他到市国土局办理土地证过户手续。工作人员说要政府部门审批，并说在30个工作日内给他回复。可是，现在已经过去几个月了，土地证过户手续还没有办好。
在我国，办理房屋过户手续要经过继承公证或继承诉讼，在这个过程中还有可能会涉及到房屋评估等流程。在办理公证时，需要去当地的公证处，提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及被继承人立有的有效遗嘱，提交遗嘱原件。
