嗨，大家好，欢迎收看本期节目，今天咱们来聊聊近日房地产行业的大动作——“取消公摊面积”。近日，湖南衡阳市发布了有关通知，说是要以套内的建筑面积来进行计价，消息一出，迅速引发大家的关注和热议。但事实上，“取消公摊面积”早就已经开始为政策落实铺路。
一直想要有一套LOFT公寓，下层是客厅厨房餐厅，是和朋友谈天说地嬉戏打闹的地方；上层有卧室洗手间和衣帽间，独属于自己的私密空间，想想都觉得美美哒。 不同于上下两层层高相同且每层均为正常层高的跃层住宅，LOFT公寓是指空旷的大间层高一般在4.
最近，不少地方政府都在推动购房取消公摊面积。现行商品房销售中普遍附加了公摊面积。所谓公摊面积，包括楼梯、电梯间、走廊、门卫室等建筑面积，没有在业主室内，但却是整个建筑必不可少的一部分。现在公摊面积的比例一般在15%－25%不等。
文/凯风取消公摊的大幕，拉开了。近日，湖南衡阳出台新规，从2025年起，商品房销售实行套内面积计价。随后，河北张家口发文明确，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。业内预测，2025年将是集中取消公摊面积的关键一年。取消公摊面积，可谓众望所归。
近日，湖南衡阳和河北张家口相继宣布“取消公摊”，按照套内面积计价销售，引发讨论。公摊政策施行于1995年，近年来频繁引发争议。专家认为，“取消公摊”最大的影响是让购房环节更加透明，保障购房人的权益，但对房价、物业费影响不大。
初春伊始，昆明房地产市场以7宗住宅用地成功出让开启新年。时隔一年，昆明土地市场再现溢价成交，接踵而来的利好，令昆明房地产业为之振奋。事实上，自2024年下半年起，国家先后出台降准、降息、降首付、降存量房贷利率等利好政策，昆明楼市已经嗅到了春天的气息。
掌上春城讯 克尔瑞1月月报数据显示，2025年1月，昆明主城商品房成交均价为11252元/平方米，环比下降0.87%，同比下降11.56%；主城商品住宅成交均价为11855元/平方米，环比下降1.8%，同比下降16.24%。因春节传统淡季等原因，该价格处于近一年来的低位。
今天上午多地官宣将“取消公摊”相关话题登上微博、百度热搜第一据此前报道，12月12日，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。
