近日，湖南衡阳和河北张家口相继宣布“取消公摊”，按照套内面积计价销售，引发讨论。公摊政策施行于1995年，近年来频繁引发争议。专家认为，“取消公摊”最大的影响是让购房环节更加透明，保障购房人的权益，但对房价、物业费影响不大。
“公摊面积要取消了！”今年“五一”期间，冲上热搜的不是某个省的旅游局，而是广东肇庆住建局。5月1日，广东省肇庆市住建局正式发布通知：从即日起，肇庆市商品房按套内面积销售和宣传。公摊面积要取消了？如果这是真的，那将是楼市前所未有的大变革。
天下苦房屋公摊久矣! 12月12日，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。
近年来，“取消公摊”的业界呼声从未间断。日前，广东一地明确“自5月1日起，商品房实行按套内面积计价宣传销售”，再度让这一老生常谈的话题进入公众视野。长期以来，我国商品房销售中普遍附加公摊面积。有统计显示，我国目前商品住房公摊面积普遍在20％~30％左右。
关于取消商品房公摊面积的讨论由来已久。近日，湖南衡阳、河北张家口等地发布的楼市政策中再次提及相关内容，使“取消公摊”的话题再登热搜。那么，取消公摊到底影响几何？北京青年报记者采访了多位业内人士，综合他们的看法和分析，“取消公摊”说法并不准确。
嗨，大家好，欢迎收看本期节目，今天咱们来聊聊近日房地产行业的大动作——“取消公摊面积”。近日，湖南衡阳市发布了有关通知，说是要以套内的建筑面积来进行计价，消息一出，迅速引发大家的关注和热议。但事实上，“取消公摊面积”早就已经开始为政策落实铺路。
12月17日，河北省张家口市发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。此前的12月12日，湖南省衡阳市亦发文明确，自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。一周之内，两地先后官宣“取消公摊”，引发网友点赞关注、广泛热议。
日前，河北省张家口市发布政策，鼓励实行现房销售，逐步推进取消公摊。此前，湖南省衡阳市也明确宣布，自2025年1月1日起，当地商品房将实行按套内建筑面积计价销售。此外，安徽合肥、广东肇庆、湖南湘潭等地也相继发布了相关政策，提及“按套内面积计价销售”。
好消息！明年起很多地方实行取消公摊面积。即按套内面积计算，得房率100%。我个人认为对于一手房来说是天大的好事，也是我们梦寐以求想得到的结果。但是对于二手房来说，明显是吃亏的。就比如我的那套房子，建筑面积140平方米，套内面积只有115平方米。
