界面新闻记者 | 王妤涵界面新闻编辑 | 在全国楼市政策进入宽松阶段的背景下，海口也在新年开始之际优化量购房政策。1月9日，网传海口放松楼市限购、限售政策，将商品住房的限售年限由“5年”改为“2年”，同时放松外地户籍购房者的社保年限要求，多孩家庭也可以多买一套商品住房。
12月20日，海口市人民政府新闻办公室微信公众号“海口发布”发布一篇名为《海口：未放开全域限购 政策调整系支持企业人才购房需求》的文章。文章提到，为更好满足居民尤其是新落户重点企业、引进人才的刚性和改善性住房需求，海口市调整优化部分购房政策。
据海南省海口市人民政府办公室9月18日发布的《关于调整海口市购房政策和人才落户政策的通知》，将对海口市购买商品住房和人才落户政策进行调整，政策自发布之日起实施。记者从海口市住建、公安部门了解到，此次政策调整主要是两大方面，一是购房，二是人才落户。
“最严楼市调控”5年多后，继去年年底确认放松限购，海南省海口的商品房限售年限在今年开年迎来“五改二”调整。1月9日，海口市住建局工作人员向红星新闻记者确认，居民购买的商品住房在购房合同备案满两年并取得不动产证后可转让，经济适用房不适用此政策。
近日，网上有传言称，12月18日，海口政府口头会议传达房地产调控政策，取消企业购买住宅限制等。对此，海口市住房和城乡建设局（简称“海口住建局”）的相关工作人员在12月20日回应新京报记者时称，海口市确实对房地产调控政策进行了优化，但与网上传言有所不同，个别区域还是有所限制的。
各地购房支持政策不断。9月5日，针对有媒体报道的海南省海口市发布楼市新政内容，证券时报记者致电海口市住建局进行求证，工作人员告诉记者，新政内容属实，已经开始执行。根据海口楼市新政，在海南省落户即享海口本地居民同等购房待遇。
新华社海口5月10日电海口市10日发布房地产调控实施细则，将产权式酒店和二手住房纳入限购范围。新出台的《海口市人民政府关于贯彻落实〈关于限制购买多套商品住宅的通知〉的实施细则》支持合理住房需求，遏制投机性购房，进一步明确了限购范围。
中新社海口10月10日电 (记者 王子谦)海南省东方市、澄迈县、文昌市近日先后发布通知，全面取消商品住房购买及交易限制政策，海南实施超过6年的房地产“全域限购”政策打开缺口。海南“全域限购”政策于2018年4月22日实施，严控商品住宅开发和销售。
来源：【中国城市报】据多家媒体报道，9月4日下午，海口市住建局召集当地部分房企代表召开座谈会，会议上该局相关负责人宣读了海口房地产两项新政：一、优化本省户籍居民购房政策。凡落户海南省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。二、鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。
9月14日，海口官宣，执行“认房不认贷”政策。据中指研究院统计，除了一线城市外，已有成都、杭州、厦门、长沙、苏州等超30个城市落实“认房不认贷”政策。那么，作为海南省会城市的海口，执行“认房不认贷”政策意味着什么？又会给当地楼市带来哪些影响？
