支持学区房会式微一方的主要依据是出生人口急剧下降，教育内卷将会弱化。据统计，2022年出生人口为956万，预计2023年将进一步下降。出生人口减少的连锁反应是学位需求的下降，这一现象已首先传导到幼儿园，2022年全国幼儿园数量减少五千多所，近15年来首次出现负增长。
开年，就有很多人关注学区房，来咨询石榴叔的也不少。从过去几个月的成交数据看，学区房并没有走出一条独立行情。当然，也不像楼市自媒体说的那样，一败涂地，成交量摆在那边，需求依然存在，只是市场割裂的比较厉害，出现了大量的信息不对称，让很多人完全看不懂。
