最近很多今日头条网友咨询《立正说法》，如何判断居民小区内车位的归属呢?其实，2020年新颁布的《民法典》中其实已有明确规定:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
某公司在出售开发的商品房时与买受人签订的《商品房买卖合同补充协议》第九条第三项对地上车位、地下车位的权属进行了约定:“该房屋所在项目有地上车位、地下车位等，均没有列入房屋共用部位和共用房屋的分摊面积范围内，也不是影响该房屋价格的重要因素。
为了规范万科金域缇香小区地下车库的管理，保障地下车库安全有序和车位业主的权益，根据有关物业法律法规和《长沙市万科金域缇香业主管理规约》的有关规定，长沙市万科物业有限公司金域缇香苑分公司经过小区业委会监事会的同意，特制定本暂行规定。
根据《民法典》第二百七十五条的原则性规定，区分车位类别界定其法律性质和产权归属，地面车位属于住宅小区全体业主共有，地下人防车位本质属性为国家战备设施，应当归国家所有，投资建设的房地产开发企业享有用益物权。
