有人质疑过和讨论过，因为现在开发商关11层的房子都叫做洋房，叫着叫着大家就都习惯了，其实是不对的，真正的洋房其实在住宅设计规范中有要求，规范规定住宅建筑高度不超27米，就不叫做高层建筑，那么大家可以计算下，一层3米9层就是27米，也就是说要小于等于27米才算真正的洋房。
说到中高端住宅，有大平层，洋房，各类型别墅可选。在这些中高端住宅中，我更推荐购买洋房。下面就来讲一讲洋房的优点。绿化好、静谧性高这点是对比大平层来说的，大平层已经脱离地面了，只能看见房顶和天空，而洋房的楼层低，绿化好，植被景观多，空气质量更好。生活在这种环境，更加健康、自在。
这几年房地产行业也不太景气，和往年的住宅相比大有不同，现在的住宅普遍都是多层洋房为主，地上最顶层也就5/6/7等，如果加上地下储藏室和车位的话，总楼层也就控制在10层以内，这和那种高楼层的住宅相比，安全系数真的是太高了，虽然地震这种自然灾害很少发生，但是一旦发生就很难收拾，尤其是那种一栋就是30层或者40层的高楼，安全系数真的太低了。
洋房，按照规范的说法，也就是多层住宅，一般都是6~7层，1梯2户或者2梯2户的配置。除了1楼，归家出门都要和邻居挤电梯，住在卧室，如果楼上邻居不自觉，还是会感受到跺脚或者深夜洗澡、冲马桶水声的噪音，在小区公共区域活动，还是要担心从楼栋顶上掉下来的高空坠物等。
