有人质疑过和讨论过,因为现在开发商关11层的房子都叫做洋房,叫着叫着大家就都习惯了,其实是不对的,真正的洋房其实在住宅设计规范中有要求,规范规定住宅建筑高度不超27米,就不叫做高层建筑,那么大家可以计算下,一层3米9层就是27米,也就是说要小于等于27米才算真正的洋房。
说到中高端住宅,有大平层,洋房,各类型别墅可选。在这些中高端住宅中,我更推荐购买洋房。下面就来讲一讲洋房的优点。绿化好、静谧性高这点是对比大平层来说的,大平层已经脱离地面了,只能看见房顶和天空,而洋房的楼层低,绿化好,植被景观多,空气质量更好。生活在这种环境,更加健康、自在。
这几年房地产行业也不太景气,和往年的住宅相比大有不同,现在的住宅普遍都是多层洋房为主,地上最顶层也就5/6/7等,如果加上地下储藏室和车位的话,总楼层也就控制在10层以内,这和那种高楼层的住宅相比,安全系数真的是太高了,虽然地震这种自然灾害很少发生,但是一旦发生就很难收拾,尤其是那种一栋就是30层或者40层的高楼,安全系数真的太低了。
洋房,按照规范的说法,也就是多层住宅,一般都是6~7层,1梯2户或者2梯2户的配置。除了1楼,归家出门都要和邻居挤电梯,住在卧室,如果楼上邻居不自觉,还是会感受到跺脚或者深夜洗澡、冲马桶水声的噪音,在小区公共区域活动,还是要担心从楼栋顶上掉下来的高空坠物等。