据多位专家观察，“沪九条”发布后的市场反馈整体上是积极的，对市场的长效作用将逐步显现。从企业角度来看，有头部房企营销部人士指出，对未来走势的判断，关键还在于前两周的存量客户陆续释放后，新客进场的数量和持续度。本次“一揽子”政策力度明显强于去年9月和12月两次新政。
随着春节假期影响褪去，楼市成交状态逐步恢复。上周，机构监测的12个城市的二手房成交量环比持续“全涨”，新房市场需求同样持续释放。热点城市成交逐步恢复，上海二手房日成交再度破千据网上房地产数据，上个周末，上海的二手房市场已明显回暖。
国家统计局昨日发布最新数据，2025年2月，上海二手房价环比微降0.4%，终结了连续四个月的上涨态势。在传统楼市淡季遭遇“价格回调”的背景下，上海房地产市场却呈现出令人意外的韧性——据网上房地产统计数据显示，新房价格持续微幅上涨，二手房成交量达1.54万套，环比减少4.
据新华社报道，12月9日，中共中央政治局召开会议。在涉及房地产内容方面，此次会议指出，“稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好。”今日召开的中央政治局会议对于楼市的提法简明扼要，也是对9月26日中央政治局会议的延续。
3月份通常是楼市一年当中首个交易旺季，俗称“小阳春”。今年楼市“小阳春”有所提前，记者从多个市场机构数据了解到，自春节假期结束以来，北京、上海、广州、深圳、杭州等热门城市楼市回暖态势表现优于去年同期，“小阳春”行情初现。
今年的政府工作报告提出，“稳住楼市股市”“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，一系列表述为全年房地产政策定下基调。同时，“好房子”一词首次被写入政府工作报告，反映了政府对提升居民住房品质的重视，也预示着房地产行业将步入更加注重质量与可持续发展的新阶段。
3月，房地产市场进入一年中的传统营销旺季，今年能否再现楼市“小阳春”？近日，国家统计局发布1-2月份全国房地产市场基本情况和2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，房地产市场整体保持平稳发展态势。
本报记者 张芗逸近期，各地楼市2月份“成绩单”陆续出炉。整体来看，房地产市场持续回暖，核心城市新房及二手房成交量继续保持活跃，成交价格出现回稳势头。如中指研究院数据显示，2月份全国百城新建住宅平均价格环比、同比均实现增长，二手住宅平均价格环比降幅收窄。
