在美国硅谷银行风波后，摩根士丹利、摩根大通和花旗银行等几家大行陆续发出警告称，商业地产是接下来最可能给银行带来风险的板块。摩根士丹利在本月中旬的一份研究报告中预测，商业地产的价格跌幅可能高达40%，比2008年金融危机时还要糟糕。疫情后，远程办公模式的流行使写字楼市场需求疲软。
近期，国际评级机构穆迪将美国６家地区性银行列入负面观察名单，信用评级有被下调的风险，理由是这些银行对商业房地产贷款有大量敞口。除穆迪外，还有多家评级机构和资管公司都对美国商业房地产发出了风险警告，认为商业地产的困境可能会导致美国出现更多区域性银行倒闭的情况。
在此前因财报爆雷而录得一波下跌后，上周五（3月1日），纽约社区银行（NYCB）再度爆雷。该行最新发布的文件显示，由于发现贷款审查流程存在问题，NYCB减记24亿美元（约合人民币190亿元）商誉，导致第四季度亏损修正至27.
每经AI快讯，美联储理事库克表示，总体来看，商业地产信贷风险被认为是“相当大但可控的”；企业有足够收益来偿还债务款项，金融公司做好了吸收冲击的准备；监管机构与那些因高利率而遭受公允价值损失的公司以及那些拥有大量商业房地产敞口的公司合作。
对于已经陷入一段时间困境的商业地产领域而言，问题似乎远未伴随全球主要央行的降息预期而结束。当前，欧洲对于减少碳足迹的节能减排要求可能成为该领域的又一挑战，恐令更多商业地产成为搁置资产。越来越多基金经理担心，商业地产领域将会发生系统性信贷事件，成为投资中的第三大风险因素。
美国货币监理署（OCC）当地时间周三(6月14日)发布的报告显示，在储户挤兑导致多家地区性银行倒闭后，美国银行业正在拨出更多现金来满足存款人的提款需求。OCC在其半年度风险报告中称，美国银行体系在经历春季动荡后趋于稳健，许多银行采取措施以确保有能力满足存款人的提现需求。
每经记者：蔡鼎 每经编辑：兰素英由于新冠疫情和远程办公的影响，全美各地的办公空间空置率不断攀升。加之美联储加息带来的贷款利率上升，美国商业地产市场更是压力重重。作为商业地产的重要组成部分，写字楼的现状反映了整个商业地产市场的走势。
参考消息网5月3日报道据美国商业内幕网站5月2日报道，美国阿波罗公司联合创始人马克·罗恩表示，银行业危机只是部分结束，商业房地产市场引发的下一波浪潮可能很快来临。罗恩在接受彭博社采访时警告说，动荡还没有结束，因为预计银行将缩减贷款，导致信贷环境紧缩。
一座位于纽约第五大道529号的20层塔楼，因其超现实的粉红色设计在大中央车站周围的其他建筑中脱颖而出，该设计以爱丽丝梦游仙境为灵感。但对于投资者而言，这座大楼引人注目的并非其外表，而是它是美国纽约最近易手的少数商业楼之一，为曼哈顿旧办公室的价值提供了线索。
经历了去年的破产风波后，美国地区银行的痛苦似乎还没有结束。最新情况显示，运营压力可能意味着金融机构需要抛售资产维持资产负债表稳定，而美联储政策可能加大资产价格波动的压力。SPDR标普区域银行ETF今年下跌约13%，表现远不及大型银行。
国联证券房地产行业专题研究：美国商业地产市场动荡对银行业影响的风险评估。以下为研究报告摘要：美国商业地产基本面承压，商业地产投资呈下降趋势商业地产市场规模持续扩张，2023年达到24.67万亿美元，占房地产市场比例约21.50%。2023年，写字楼空置率达16.
今年3月，黑石集团旗下5.6亿美元的商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）违约，引起了市场对于美国商业地产市场风险的关注。8月7日，穆迪下调美国10余家中小银行信用评级，在理由中强调“商业地产贷款风险”。考虑到持续的强加息周期下，商业地产风险将进一步放大中小银行经营风险。
【商业地产预期恶化 美国银行业再酿危机】财联社5月11日电，一场残酷的“逆风”正席卷美国商业地产市场——在疫情与美联储加息的双重冲击之下，原本被视作“优质资产”的商业地产预期持续恶化。在此背景下，部分CMBS已出现违约，相关风险逐渐暴露。
在经历过硅谷银行、第一共和银行等3家中型银行倒闭后，美国暴露出来的银行业问题真正解决了吗?自2022年美联储强势升息开始，持续高利率的负面影响波及到众多美国区域性银行，也给美国中等规模的商业银行带来存款波动的危机。
