一年收租94亿港元,这是全球租金收入最高大楼交出的成绩,而这栋大楼不在伦敦不在纽约,就在中国。IFC规模庞大分为两期开发,一期是一座210米高的大厦,在1998年落成,二期在2003年落成,是一栋88层的415.8米高的摩天大厦,是香港岛第一高楼和香港第二高楼,在和香港有关的宣传片中,IFC一直都是力压中银大厦 李嘉诚的长江中心 ,汇丰银行大厦等香港传统地标的新楼王。
去过香港的人都会被香港的高楼大厦所震撼到,即使没有去到香港,看过香港电影的人,也会对香港高楼有深刻的印象。香港的城市规划也非常有趣,以维多利亚港为中心,两岸分布着非常多的高楼。特别是隔海相望的国际金融中心IFC跟环球贸易广场ICC,组成了香港的城市天际线。
这是皇后大道中99号,大名鼎鼎的香港中环中心,2017年李嘉诚在退休前完成的最后一笔大单,就是以402亿港元出售中环中心75%的股权,所以今天李嘉诚手里最值钱的物业就轮到长江系的全球总部,长江集团中心。
当一栋大楼穿过云层,直上云霄,高度超过150米,就不再是普通意义上高楼大厦,而是摩天大楼了。如今,在全世界有很多城市都有这样的摩天大楼,比如美国纽约,共有303座,中国深圳有351座,值得一提的是,香港也是全国摩天大楼最多的是城市。
2015年,远大集团在湖南长沙东郊位置建起了一座预制板大楼,该楼总高205米,有57层,从奠基到封顶只用了19天时间,被誉为世界最快的大楼建造速度,但当大楼建成后,很多人都提出质疑,怀疑这样的大楼到底可以持续多久?
受疫情影响,全球办公楼市场的租金呈现整体下降的状态,中国最贵办公楼前十名租金水平已比肩全球百强商圈。根据仲量联行最新发布的全球《优质办公楼租金追踪指数报告》显示,受疫情影响,2020年全球最贵办公楼市场租金呈现整体下滑趋势,平均降幅达3.
10到99层是共计28万平方米的甲级办公区域,3到9层以及118层是香港丽思卡尔顿酒店,这也是香港最高的酒店,第100层是天际100观景平台,第101 层是高级餐厅,ICC内部除了30部大型电梯,还有14部直达高层的电梯和两部贵宾电梯,是香港速度最快运行长度最长的电梯,为了应对紧急情况,ICC还配置了38部发电机。
香港第四波疫情反复,商业地产市场深陷寒冬。作为全球金融中心的香港,摩天大楼鳞次栉比的中环租金一度 “贵”绝全球。然而,自2018年起,香港甲级写字楼市场持续受压,租金已连续七个季度下跌。受疫情冲击,香港甲级写字楼整体平均租金由年初至今的11个月累跌18.