来源：中国消费者报 如果你是房贷一族，会选择哪种还款方式？近期，多家银行在住房按揭贷款方面推出了“先息后本”“气球贷”等多种还款方式，甚至还有“月供本金低至1元”之类的宣传，引发人们广泛关注。在这种情况下，如何还款？是否合算？不同的还款方式又适合什么人群？
说到房贷还款方式，大家首先想到的是“等额本息、等额本金”，但是除了这两种还款方式以外，还有固定利率供房贷客户选择，那么这三种房贷还款方式存在哪些优缺点呢？一、固定利率还款所谓固定利率，顾名思义就是在贷款期限内贷款利率不作调整。
许多人由于不了解银行等额本息和等额本金计算原理，大家常常被网络上的那张还款图片误导，认为前期还的大部分都是利息，本金只占了很少很少，觉得亏大了，这网上所谓的专家给你造成的错觉，专家振振有词地讲，等额本金前期利息占还款额一半以上，前期利息太多，本金只有不到一半亏大了;
比如，有的说法是贷款还了多少年，其实是利息占大部分，实际是给银行打工;也有的计算按揭不同还款方式的利息差异，琢磨是不是入了银行的“坑”，多背利息?从而提出如何贷款更合算，节省利息支出的问题。当然也包括贷款以后，考虑如何提前还款，在什么时机提前还款更省钱，怎么样的提前还款最聪明，怎样又是花了”冤枉钱“?
