1974 年，一场来势汹汹的石油危机，把全球经济横扫得七零八落，地产市道陷于低迷，但李兆基就凭着一个信念:“归宿是人人的渴求，有瓦遮头是家家户户的愿望”，坚信在香港这个人口增长快速、传统置业观念浓厚的地方，地产业一定有得做，前景一定是光明的。
