首先说结论:法拍房一拍最高降30%。理论上一拍二拍的底价计算是:一拍价=评估价*0.7。所以看到法拍房的时候就拿出计算器来算下，看看一拍价格和二拍价格的折扣率是多少，如果一拍价格是评估价的70%，二拍价格是评估价的56%，那这个就是法律所规定的底价了，当然具体是不是真的最低价还有一个重要的因素就是评估价。
每经记者：陈梦妤每经编辑：甄素静A股“首只1元退市股”中弘退在北京东四环CBD的地标性烂尾楼终于卖掉了，作价33亿元，高于32.31亿元的市场评估价。据启信宝，这家公司的实控人是北京东富嘉吉投资管理中心，正是中弘的最大债主，债务金额33.64亿元。
