偃旗息鼓多年后，房贷“返点”渐呈抬头之势，近日，上海等地被曝出有银行联合房地产中介在个人住房按揭贷款中“返点”拉客的情况。7月17日，北京商报记者调查后发现，在北京地区，也有银行客户经理透露，“可以进行此类操作，‘返点’金额在1%以上”。
部分区域的房贷返点“潜规则”被叫停。日前，有消息称，江苏银行业协会发布关于印发《关于禁止个人住房按揭贷款返佣共同维护银行业公平竞争秩序的倡议》（以下简称“《倡议》”）的通知，请各银行金融机构在2024年7月底前规范与中介机构的合作协议。
7月15日，国家统计局公布了今年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。一个积极的信号是，各城市一手房、二手房销售价格环比降幅总体有所收窄，尤其是作为风向标的一线城市，上海、北京二手房今年以来首次转涨，说明前期的政策组合拳正在持续释放效果。
上海证券报记者从业内获悉，上海市银行同业公会近日发布关于进一步加强上海银行业个人住房贷款业务自律的通知（以下简称“通知”）。通知表示，自8月16日起，各会员单位严禁向房屋合作机构等支付佣金，存量业务需自本通知下发后一周（7个自然日）内整改完成。
“部分银行会和房产中介合作，把购房者的贷款做到这些银行那里，等房贷放款后再按照一定比例‘返点’给这些中介。与其钱让中介赚，不如我们自己和银行对接，能省下几千元。”社交平台上，多地购房者正在分享着房贷“返点”经验。近日，中国证券报记者以购房者身份调研发现，房贷“返点”现象有所抬头。
偃旗息鼓多年后，房贷“返点”渐呈抬头之势，近日，上海等地被曝出有银行联合房地产中介在个人住房按揭贷款中“返点”拉客的情况。7月17日，记者调查后发现，在北京地区，也有银行客户经理透露，“可以进行此类操作，‘返点’金额在1%以上”。
在上海工作的李艺决定在今年初买房，在准备网签阶段，一位朋友告诉她最近一个“薅羊毛”的技巧，可赚到银行贷款的“返点”。“返点”差不多可以到千八(即0.8%)，这也意味着100万元的贷款，可以收到8000元的“返点”。李艺半信半疑地通过第三方机构找银行办理了400万左右的贷款。
据媒体报道，近期多地房地产市场的房贷违规“返点”行为死灰复燃，部分社交媒体上还有一些房贷“返点”的操作介绍。对此，多地银行业协会、房地产经纪行业协会已陆续发布通知或倡议，禁止房贷“返点”行为。房贷“返点”是怎么回事？实际是怎么操作的？有什么风险和问题？
