红网时刻新闻记者 贺露燕 实习生 龚琴 长沙报道说到住房，就绕不开物业费。近年来，业主和物业公司之间纠纷频发，诉诸法院的情况并不少见，且大部分都是因物业费而引发。近日，长沙一网友在红网留言，反映小区业主拒交物业费，200多户业主遭物业起诉的问题。
有的业主因对小区物业服务不满意，这种情况下，该业主是否可以拒交物业费呢?这不，在广州，就有一名业主为此和物业闹上法院讨说法，该业主认为物业未履行其物业管理责任，要求法院判令自己不需向其交纳物业管理费等。
近年来，发生在业主和物业服务公司之间的矛盾纠纷日趋增多。部分业主因小区卫生清洁不到位、公共设施维护不及时、管理秩序不正规等原因，拒交物业费。近日，四平市中级人民法院审理了一起因物业服务瑕疵引发的物业纠纷案。
你是否知道，不交物业费，后果会很严重!张先生是西固区天庆国际新城小区业主，甘肃天庆物业管理有限公司系天庆新城的物业管理公司，双方于2014年1月4日签订了《天庆国际新城前期物业服务管理协议》《天庆国际新城临时管理规约》，约定双方之间的权利义务。
物业公司与业主是服务与被服务关系，可现实中业主与物业公司之间的矛盾却从未消停，业主责怪物业公司服务不到位，物业公司则埋怨业主拖欠物业费导致公司运营困难。那么，生活中常见的下列情形可以成为拒交物业费的理由吗？
依照《民法典》第九百四十四条“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”之规定，张某应向物业公司支付物业费，同时根据张某提交的证据，结合到涉案小区实际查看的情况，可以确认物业公司管理服务不到位，但尚不能构成免交物业费的正当理由，酌定对物业费减少15%计算。
编者按：在日常生活中，业主和物业公司发生纠纷的事情时有出现，认为物业收费价格不合理、对物业服务不满意、因房屋长期空置而不交纳物业费等问题也较为常见。那物业费究竟涵盖哪些服务范围呢？空置房、物业服务不满意等情况可以拒交物业费吗？一、对物业服务不满意是否可以拒交物业费？
