文、图/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦7月5日，广州市荔湾区一手新盘力迅西关雅筑组织“观玥”组团新品参观活动，建面约128-140平方米的新产品亮相。力迅西关雅筑地处中山七路和康王北路交会处 据介绍，全新“观玥”组团位于项目地块的东南区域，为南向四房大平层，东向可俯瞰广州CBD景观。
天河全新三房总价390万起，海珠两房总价300多万元起，荔湾广钢三房总价约250万起，白云三房总价约100多万起......没错，这是一线城市广州新房的最新价格。阳春三月已过三分之一，广州楼市已经开“卷”。上周，天河区华润置地天河润府开盘，其单价介于5万-6.6万元/平方米之间。
从记者目前掌握的情况来看，6月份荔湾区多个大社区将推售全新产品，新品里有不少是针对“二孩”的大户型。假如以荔湾区3月份一手住宅近2.9万元/平方米的网签均价计算，想多一个约10平方米的房间，平均成本需要增加29万元。
继越秀·云悦大热开盘后，越秀“广府系”西关首作越秀·珑悦西关近日也正式开放示范区和样板间，同样引发市场关注。羊城晚报全媒体记者在现场获悉，项目首次开放到访超1000+人次，诚意登记破100组。楼盘主推建筑面积约68—98平方米的三至四房单位，总价318万—499万元。
文、图/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦5月底，广州东风西路一个新的楼盘——力迅·荔筑开放营销中心，一手住宅供应较少的老荔湾板块再次迎来货量补充。老荔湾板块新盘力迅·荔筑亮相 据了解，力迅·荔筑位于荔湾区和平南社区，是老城区。
今年以来，荔湾区一手楼市成为广州楼市相对聚焦的一个热点，一是该区的刚需和刚改市场，因品牌开发商集聚且产品供应充足，各盘的产品和价格竞争激烈，在为购房者提供更多选择的同时，成交量也在提高；二是因为该区的高端一手楼市有相对稳定的成交量，虽然数量不多，但频频上榜的千万元级高端产品名单，
日前，位于荔湾南岸路珠江大桥附近的珠实西关都荟开放了营销中心和样板房。据了解，该项目产品以四房起步，主推的产品主要是89-142平方米的四房至五房，沿袭了珠江实业集团楼盘“+1”房的设计，在同等的室内面积中可以为业主设计出多一个功能空间。
在房地产深度调整期，购房者入市除了更看重房子的品质，也会看重项目所拥有的资源，或是名校、医院，或是地铁，当然还有珍贵的云山珠水等自然资源。随着中心区出让土地的增多以及城市更新的持续推进，以江景为卖点的一手住宅项目也随之增加。
自“9·29”新政后，广州楼市迅速表现出火爆之势，中心区楼市交易齐齐上涨。广州市住建局公布的数据显示，今年10月，广州一二手住宅网签超2.36万套，创下年内新高，11月，一二手住宅网签量再次保持同比环比正增长，“止跌回稳”态势显现。
2024年，荔湾区以超过6700套的一手住宅成交量，撑起广州市中心四区成交的一片天。其中，新世界·天馥、保利珠江天悦、万科理想花地、越秀珑悦西关、保利雅郡等项目，让荔湾区楼市再现了开盘首推即售罄、开盘去化过百套等热销行情。
