为适应房地产市场供求关系的重大变化，推动房地产发展新模式，更好保障购房者权益，实行商品房按套内面积计价、取消公摊面积是大势所趋。■夏金彪越来越多的城市开始探索商品房按套内面积计价的销售新模式，引起市场的广泛关注。
“取消公摊面积”的话题又热了起来。今年以来，多地发布计容新规，减少公摊面积；近期更有部分城市提出“套内面积”的计价方式， 引发了社会对取消公摊话题的讨论。“房价按100平方米交的，物业费也按100平方米给的，但实际居住面积只有75平方米，为什么要为多出来的面积买单？
海报新闻 “买130平方米得90平方米”“90平方米的房子到手仅50平方米”……近年来，因公摊面积引发的低得房率等购房纠纷时有发生，导致购房者权益受到损害甚至“有苦不能说”。令人关注的是，多年来备受关注的商品房公摊面积问题，近期逐渐在部分城市里出现了新变化。
近日，“肇庆市取消公摊”的话题冲上热搜。尤其是公摊面积取消后，是否会导致房价上涨，引发广泛议论。据悉，该话题起源于4月30日肇庆市住房和城乡建设局等7部门联合印发的《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》。
从5月1日起，广东省肇庆市范围内商品房实行按住房套内面积计价宣传销售。实际上，这次政策的本意是希望按套内面积计价宣传和销售，并不等同于取消住房公摊面积，本身房屋的总价没有变化，之所以“一石激起千层浪”，源于近年来公摊面积的话题热度有增无减，任何风吹草动，都会触动舆论的敏感神经。
目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题，因此各地经常出现因公摊面积计价问题而出现的矛盾。近日，广东省肇庆市率先发布商品房实行按套内面积计价的通知。取消公摊，真的来了。
各地公摊制度开始松动，是一个好的信号。图/新华社“举全家之力买套房，结果公摊面积占了快三分之一”。这样的情况，如今正在发生转变。据潮新闻报道，越来越多的热门城市开始落地政策明确支持提升得房率（指可供住户支配的面积即套内建筑面积与每户建筑面积即销售面积之比 ）。
