为了让女儿能上一个好的小学，高某夫妇选择了一套二手学区房。该房屋价格合理，地段也好，又有升值空间，在确认房产证产权登记的名字与交易人陈某一致后，高某便与房东陈某签订了《房屋转让协议》，并于去年的8月份办理了房屋过户手续。
当记名产权人不经配偶同意，自作主张卖掉名下的房产时，配偶或是觉得卖亏了想反悔，或是由于夫妻感情不好，觉得另一半是在偷偷转移共同财产，于是常常主张另一方未经其同意处置夫妻共同财产，房屋买卖合同无效。在此情况下，夫妻与买房的第三人之间引发了不少官司。
对于“夫妻一方擅自出卖夫妻共有房屋”的情形，2021年1月1日生效的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释》已经作出了明确规定:“第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得财产无特别约定属于夫妻共同财产，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
夫妻双方离婚后，如果还有未分割的财产，通常情况下可以在离婚后财产纠纷中解决。但是，如果一方动起了“歪脑筋”，偷偷把还未分割的房子出售给了他人，另一方的合法权益又该如何保障呢？案情简介王某和孙某在恋爱期间共同购买了一套房屋。
插图 王金辉H120华女士没想到自己同时成了两案被告：一是丈夫起诉离婚，索要房屋折价补偿款；一是姐姐起诉，要求将房屋所有权过户。而这套房此时已经被她卖掉。四方争房，这套房该是谁的呢？案情回放丈夫出走妻卖房 离婚诉讼追加买房人随着赵先生当上部门经理，应酬与日俱增。
