项目/土地取得阶段。房地产开发建设全程税务筹划实操要点。关于城市更新项目回迁房屋如何进行增值税核算的问题，尽管法规和政策层面没有明确规定，执行层面也无统一意见，但根据笔者近期与深圳税局相关人士的沟通意见，深圳的执行口径倾向于认为:对于开发商向原被拆迁方提供回迁房屋的，在增值税核算方面开发商需就回迁房屋按视同销售确认销售价款，其中视同销售价格沿用营业税时代的做法按成本加成方式确定，且该成本价为不包括土地成本的建安成本和拆除成本等直接成本。
2023年3月5日，李克强总理在今年的政府工作报告中首提房地产需要风险防范，《报告》首次把“风险防控”列为今年房地产工作的重中之重，自2022年以来，房地产业进入深度调整期，房企债务风险加剧，有效防范化解风险，改善资产负债，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展，关键在于构建房地产企业风控体系。
现在我们在购房当中，会发现大多数的楼盘都是期房，虽然说会相比较优惠一些，但是我们在购买期，只要是看不见，摸不着的，只能通过图纸和沙盘进行参考，所以最近几年关于期房的负面来，对于很多想要购买期房的朋友们来说，也会出现很多的担忧，如果大家在买房的时候不想踩雷，那么你一定要提前了解买房的流程，并且需要知道你应该注意一些什么。
