文/新浪乐居记者 万明佳没人再会说杭州楼市的降价是“口惠而实不至”了。国家统计局数据显示,14年1月,杭州房价环比连涨13个月后首降。从那时开始,杭州房价再无涨势,到了4月、5月,甚至连续2月环比领降全国。然而,“价降了,量没走”已成杭州楼市上半年最显著的特征和最难破解的命题。
今年不少买房的人都在感叹,为什么去年没有出手买房?2016年开年以后,随着契税、营业税减免等新政利好,不仅新房市场量价齐升,土地市场拿地价格也在不断创新高,地王周边的二手房价也感应到了市场转暖,开始提价。那么新房和二手房到底怎么选,杭州各区房价情况又是怎么样的?
潮新闻客户端 记者 楼肖桑 黄磊 制图 蓝鋆滋2024年,杭州十区二手房成交量有9.4万套,为近4年高峰。与此同时,杭州2024年十区的二手房成交量,也首次超过了新房约7.2万套成交量。过去一年,杭州楼市可谓是跌宕起伏,二手房成交量也随之起伏波动。
上半年杭州酒店式公寓成交13191套,相比去年同期的4391套,增幅超200%90后花70多万元在南宋御街买老旧二手房,住一间租一间,月赚2000元除了板块溢出,资金也溢出到其他产品,如面积小、总价低的酒店式公寓。
前些时日仓前街道发布的关于公开征求《仓前街道集体土地上住宅房屋征迁实物+货币补偿安置方案》,以及《关于调整仓前街道集体土地上住宅房屋征迁补偿实施细则的通知》的通知,赤裸裸地向外界宣告,仓前即将诞生一批拆迁户。
钱报杭州房产丁桥实景 图源视觉中国今年的杭州楼市,刚需买房是绝对的主力。从每月二手房成交来看,总价在200万元以下的二手房成交占比已经接近50%。分析二手房成交的热门小区和板块可以发现,刚需买房主要围绕:主城区和总价低两个因素。
钱报美好人居研究院数据显示,上周(11月28日~12月4日)杭州市区(不含临安)二手房成交1338套,相较于11月最后一周成交量有所回落,不过仍保持在1300套以上的水平。11月底的日均成交量都在230套左右,12月初的几天则回落至150套左右。
本报讯 根据国家统计局杭州调查队提供的数据,4月份杭州市新建商品住宅销售价格(含萧山、余杭,不含富阳及四县市)同比下降10.3%,环比上涨0.4%,这是2014年1月以来首次环比上涨。二手住宅价格同比下降4.3%,降幅比上月收窄0.9个百分点,环比上涨0.2%。
本文导读:同协路丁桥:刚需置业热门之选长睦:主城区价格洼地下沙:现房、大户型房源众多各板块捡漏,仍有“1”字头低价文/ 住浙网研究员 徐路嘉自开年以来,尽管政策多方利好,首套房的首付比例已经降至两成,但随之而来的房价水涨船高,还是让不少年轻的首次置业者们只能望“房”兴叹。