文/新浪乐居记者 万明佳没人再会说杭州楼市的降价是“口惠而实不至”了。国家统计局数据显示，14年1月，杭州房价环比连涨13个月后首降。从那时开始，杭州房价再无涨势，到了4月、5月，甚至连续2月环比领降全国。然而，“价降了，量没走”已成杭州楼市上半年最显著的特征和最难破解的命题。
今年不少买房的人都在感叹，为什么去年没有出手买房？2016年开年以后，随着契税、营业税减免等新政利好，不仅新房市场量价齐升，土地市场拿地价格也在不断创新高，地王周边的二手房价也感应到了市场转暖，开始提价。那么新房和二手房到底怎么选，杭州各区房价情况又是怎么样的？
潮新闻客户端 记者 楼肖桑 黄磊 制图 蓝鋆滋2024年，杭州十区二手房成交量有9.4万套，为近4年高峰。与此同时，杭州2024年十区的二手房成交量，也首次超过了新房约7.2万套成交量。过去一年，杭州楼市可谓是跌宕起伏，二手房成交量也随之起伏波动。
上半年杭州酒店式公寓成交13191套，相比去年同期的4391套，增幅超200%90后花70多万元在南宋御街买老旧二手房，住一间租一间，月赚2000元除了板块溢出，资金也溢出到其他产品，如面积小、总价低的酒店式公寓。
前些时日仓前街道发布的关于公开征求《仓前街道集体土地上住宅房屋征迁实物+货币补偿安置方案》，以及《关于调整仓前街道集体土地上住宅房屋征迁补偿实施细则的通知》的通知，赤裸裸地向外界宣告，仓前即将诞生一批拆迁户。
钱报杭州房产丁桥实景 图源视觉中国今年的杭州楼市，刚需买房是绝对的主力。从每月二手房成交来看，总价在200万元以下的二手房成交占比已经接近50%。分析二手房成交的热门小区和板块可以发现，刚需买房主要围绕：主城区和总价低两个因素。
钱报美好人居研究院数据显示，上周（11月28日~12月4日）杭州市区（不含临安）二手房成交1338套，相较于11月最后一周成交量有所回落，不过仍保持在1300套以上的水平。11月底的日均成交量都在230套左右，12月初的几天则回落至150套左右。
本报讯 根据国家统计局杭州调查队提供的数据，4月份杭州市新建商品住宅销售价格（含萧山、余杭，不含富阳及四县市）同比下降10.3%，环比上涨0.4%，这是2014年1月以来首次环比上涨。二手住宅价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.9个百分点，环比上涨0.2%。
本文导读：同协路丁桥：刚需置业热门之选长睦：主城区价格洼地下沙：现房、大户型房源众多各板块捡漏，仍有“1”字头低价文/ 住浙网研究员 徐路嘉自开年以来，尽管政策多方利好，首套房的首付比例已经降至两成，但随之而来的房价水涨船高，还是让不少年轻的首次置业者们只能望“房”兴叹。
