拆迁谈判小技巧，这3个技巧一定要学会！赵律师助你拿下谈判主动权！1、征收都有法定的程序，征收公告补偿方案等都要看到，如果没有那就是有猫腻。2、看到评估报告一定要仔细核对，但凡有缺项漏项都要积极争取。只要你不好惹，那就没人敢轻易惹你。3、掌握好谈判的尺度和火候，适当进行让步。
在谈判前，要对拆迁政策、法律、补偿标准等有一个详细的了解，比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》《土地管理法实施条例》等，了解当地政策《集体土地房屋征收补偿安置办法》和标准《区片综合地价》《地上附着物补偿标准》，知己知彼在谈判中才能更好地维护自己的权益。
谈判讲究的是理智、利益、技巧和策略，也就是说我们需要理性，从实际出发，尤其是针对拆迁补偿利益方面，相信绝大多数被征收人都知道自己家的情况，也了解自己家房屋的价值是多少，但是有的人在遇上拆迁时，就想通过拆迁来发家致富，实现一夜暴富，然后在谈判期间直接狮子大开口，一下子跟征收方要超高的补偿，那么这种方法有利于被征收人吗?
遇到征地拆迁的朋友应该都经历过这样的境遇:同一个区片同一个项目征收，自己家的房子和邻居家房子差不多面积，但是补偿款却各不相同。比如，邻居家的房子补偿了70多万，而自己家却只补偿了60多万，足足少了10来万，不知道是差在哪了。
一直以来，在土地征收和房屋征收中，老百姓往往虽然只在乎自己最后能拿到多少的补偿，但是对于如何补偿却不了解，比如补偿原则是什么，具体的补偿标准又是什么，征地补偿是如何计算的一概不知，直至看到补偿安置方案中确定的最终结果，才认为与自己心中的补偿有很大的差异。
