冷眼看地产：资深房地产分析师，不卖房子，只分享专业的购房知识。得房率是衡量房子优劣的最重要的指标，但很多购房者都会忽视，你不问销售人员也不会提及，但购房者如果不清楚这一数据，会造成巨大损失。我举例说明下：假设A先生和B先生都花费300万元购买100平米房子。
广州天河的一个新盘开放样板间时，对外打出了“天河使用率最高的新盘，使用率几乎达到100%”的宣传语，南方日报、南方+记者参观样板房时，销售介绍，“超高的使用率除了常规赠送的飘窗外，还有阳台加花池设计外拓了空间，118平方米的户型，几乎做到了100%的利用率。
潮新闻客户端 记者 蒋敏华 黄磊 制图 蓝鋆滋为什么产证上同样的建筑面积，人家的房子做四房都宽绰有余，而你家只能可怜巴巴做三房？事实上这和得房率息息相关。同样的建筑面积，但因为得房率不同，套内使用面积大相径庭，这在现实中非常普遍。
根据老版规范《民用建筑设计通则》GB 50352-2005，宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅，是按照层数给住宅建筑分类的，根据最新《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019，住宅的地上建筑高度不大于 27米的，为低层或多层住宅;
