青岛作为山东省的新一线城市，近几年房价出现阴跌的行情。从2018年8月份峰值20992元/平方米，下跌到2021年3月份的16684元/平方米，下跌4308元/平方米，跌幅达20.5%。并且持续至今日。
半岛记者李晓芳4月21日，根据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年4月19日，青岛市二手房市场均价23154元/平方米，环比下跌8元/平方米，降幅为0.03%；青岛二手房挂牌总量为117342套，较第15周上涨1540套，涨幅为0.13%。
刘灿说，对于这个情况此前他是有心理准备的，但没想到有这么难，实在不行只得继续“割肉”。国家统计局最新数据显示，2020年10月，青岛二手房价环比下跌0.4%，同比下跌2.8%。这已经是青岛二手房价格在经历了8月份短暂“反弹”后连续2个月下探。
5月25日，诸葛找房青岛站发布青岛第21周二手房周报。上周各商圈涨降价TOP20里，降价房源量排名前三的分别是市北浮山后、李沧金水路、李沧李村公园，降价房源量分别是160套、160套、152套，涨价房源量排名前三的分别是市北浮山后、李沧金水路、西海岸香江路，涨价房源量分别是29套
今年的主城区楼市，可谓十分热闹，尤其是浮山后片区，集结了多个纯新盘，诸如青岛印象品、远洋万和公馆、金地宸悦、华新园东宸府等，而且每平米定价大多已破40000元，比十几分钟车程外的新都心楼盘定价高出10000多元。
青岛各家房地产数据机构的半年报已经出来了，结合官方发布的数据，我用三个数据，分析今年以来青岛房地产现状——新房成交面积跌两成以上新房供应面积跌四成新开工面积跌七成最让我吃惊的是新开工面积，如果按目前趋势，全年的量不是回到2016、2008，而是回到1999年。
站在楼市自媒体的角度，观点不同，思想碰撞，甚至说得直白、庸俗一点，中介之间利益有冲突，互相撕逼，都很正常——希望各位截图时候不要不看上下文，只切这一段去断章取义，谢谢——只能说，观点不同产生的碰撞，或者凭本事拉广告、抢客户的做法，不管是否体面，都对得起天地良心。
本周的成交量，终于随了许多看空者的心愿，出现了一个不小的跌幅。据青岛网上房地产数据统计，8月2日-8月8日青岛新房共计成交2800套，环比前一周下降32.96%，其中新建住宅成交2527套，新建住宅总成交面积为298115.67㎡。
去年下半年开始，青岛房地产市场受到重挫，成交量与市场热度断崖式下滑，直到现在，购房者的想法、认知与观念等都发生了重大改变，现在买房成交客户99%都是自己住的，投资客绝迹，导致前期主要看靠外地投资客撑起来的区域市场更加萎靡不振，比如胶州等地。
浮山,横亘城中,老青岛就由此将浮山北麓的地区成为“浮山后村”。随着城市的发展,当年的“漫坡地”上渐渐拔地而起了高楼,阡陌纵横的村间泥路也日渐有了城市化交通的影子。随着“浮山后村”这个名字的落幕，“浮山后”用这个新的名字开始了属于它的新纪元。
