阅读前请点击“关注”，每天2篇职场文章陪你成长哦。作者|杨小米 编辑|欣欣来源|遇见小mi我的二套房已经买了，但是还没有过户，在没有拿到房产证之前，我先不写，免得中间出了什么问题。这段时间，我已经记录了很详细的笔记，跟着买房专家学习了很多方法，等我的分享。
先来算一笔账：一套上千万的房产首付至少要300万，按揭30年，贷款700万，即使按基准利率4.65%计算，每月的按揭也高达36000块。按照月供不超越月收入一半的标准，月收入至少7万，年收入至少80万。
每经编辑：杜宇在广州、深圳、上海先后宣布执行“认房不认贷”后，北京政策正式官宣落地。9月1日，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局联合下发通知，北京从即日起实施三部委发布的首套房认定标准，即在全市范围内执行“认房不认贷”。
据北京市住建委消息，为落实“更好满足居民刚性和改善性住房需求”要求，12月14日，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》。
说起买房大家都很关心的就是首付问题，其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，如果是一套房因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些，那首套房首付比例是多少，首套房首付计算方式是怎样?
政策利好引导市场向好预期，多地房地产市场热度提升明显。克而瑞数据监测显示，截至6月中，广州商品住宅成交均价38346元/㎡，环比上月上涨3%，同时也是今年以来商品住宅成交均价的次高峰。政策优惠叠加半年业绩冲刺下，房企纷纷加快推货动作。
经济观察网 记者 田国宝 “如果你诚心想买，有什么困难可以提出来，我们帮你向领导申请”，8月30日上午，在北京朝阳区一个房地产项目售楼处，销售人员小洁告诉看房客，“认房不认贷”政策即将落地，“这个时候买划算”。
继广州、深圳之后，一线城市的北京、上海也迎来多项楼市政策调整。 12月14日，北京市住建委等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，调整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%。
12月14日，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，调整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例
5月27日晚，上海楼市“沪九条”新政落地。首套房首付降至20%，贷款利率下调，非户籍限购松绑，多孩家庭增加购房额度……一系列房地产政策出台后，上海楼市将迎来哪些变化？房价会涨吗？现在应该出手买房了吗？澎湃新闻邀请业内专家就上述问题进行分析和展望。
一直处于舆论焦点的深圳楼市又发出重磅消息，2月8日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，并首次发布深圳住宅小区二手住房成交参考价格。《通知》中发布的各小区成交参考价格，普遍低于当前的实际成交价格。于是，这个通知瞬间在业内和市民中引起了广泛热议。
